应该还是他们自己的物业公司，这个问题我咨询过，按照规定他们自有的物业公司可以在建成后管理3年，3年之后要重新竞标，但他们可以参与。
不合理，你拿着你的第一份合同看看，里面没有写就行了，然后你把转租人和第一房东叫在一起协商这个事情，这个事情最根本的就是转租人急于把房租给你，所以就随意回答或者敷衍你，你合同上写明了可以装修就行了。
装修押金是指在业主装修毛坯房时，向物业交一定的装修押金，保证不改造承重墙。装修完，由物业检查，没问题后，退还给购房者。装修押金的具体金额一般由小区的物业制定，一般情况下，要交八千到几万元不等。因为根据《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。也就是说，为了防止业主随意破坏房屋的承重墙，在装修前，业主要向物业交装修押金。在装修好时，需要物业检查过之后，没有问题的，把钱退给业主。所以，物业收取装修押金是合情合理的行为，业主应该交，交多少，由物业制定。法律法规来源：《物业管理条例》
