变维住宅建筑特点:高厅普卧,家家楼上楼下,各功能区分区彻底,私密性强。由3户分享3层客厅4层卧室,由此产生高差,一般客厅高度为3.6米,卧室2.7米,这样每3层为一个循环,一般设计为1个单元的住宅楼可建可建5—6个循环,建筑高度60米左右。它的另一个特点是小公摊,公摊系数一般在15%,,类似于多层6+1的公摊系数,而一般高层在25%左右。变维住宅相对于复式住宅更可以节约取暖费用,复式住宅一般客厅高
变维住宅建筑特点：高厅普卧，家家楼上楼下，各功能区分区彻底，私密性强。由3户分享3层客厅4层卧室，由此产生高差，一般客厅高度为3.6米，卧室2.7米，这样每3层为一个循环，一般设计为1个单元的住宅楼可建可建5—6个循环，建筑高度60米左右。它的另一个特点是小公摊，公摊系数一般在15%，，类似于多层6+1的公摊系数，而一般高层在25%左右。变维住宅相对于复式住宅更可以节约取暖费用，复式住宅一般客厅高度为4.8米，建设部规定超过4.2米需缴纳双倍费用。由于住宅内高低错落，因此在施工上变维住宅相对于普通住宅每平米成本要增加200元左右，业主的实际装修费用要高一些。
小户型因其价格较低成为了大多工薪阶层的选择，但是由于其空间较小，使很多功能都被局限了。由于除客厅以外的其它空间如卧室、厨房、卫生间、客厅等的使用功能限制，以及日常生活需要，装修后的家里的许多物件都只能摆放在客厅里，而客厅的空间本来也就不大，这样一摆就更显出客厅的局促。工薪阶层该如何让小客厅发挥的作用呢？下面来看看吧。
1、运用*空间的手法，发明延续性的空间观：运用隔屛、拉门、不到天花顶的橱柜等元历来安排各个空间的独立性。
2、化零为整的观念：房子的空间曾经不大，寓居生活中的杂物若一再出现，这种零零碎碎的用品对空间具有相当大的杀伤力，也使无暇间显得狭窄而拥堵。所以机能满足为前提的储物柜、衣柜等必需于整修前详细盘算，充分的橱柜量即能使空间不见零乱琐碎。
3、运用角度为空间重新定义：要完成“麻雀虽小、五脏俱全”的理想，打破既有九十度的水平、垂直观念，即能在空间的拓展效果上形成的能够性。
4、镜子的延展性：运用镜子增加空间延续的生命力是*经济的，而以家具延续性的觉得，形成空间上的延展亦是常看到的效果。
5、颜色的巧妙搭配：如何制造全体的气氛即调剂个人心情等是颜色发扬的功能。颜色可以运用在沙宣布面、餐椅座面、灯饰、枕头号软性材料上，让空间出现丰厚的表情。
您好，不知道您想买几居室的房子，不同的居室布局肯定是不一样的。
小户型如何装修显得大？小户型装修如何增加储物空间？
57平米的房子!建议不要装修太多，过于复杂，我个人比较喜欢简单舒适一些的装修风格，卧室可以放一张床，一个小衣柜，一张小桌子。然后像角落里也可以安装一点柜子可以放东西，方便点!厨房和客厅设计在一起。因为小，客厅话放一个两人的沙发。一个电视就好了，还有厨房家具，放多了会感觉很杂乱。
loft户型的装修要点有哪些，这种户型有什么缺点和优点呢？
loft的意思是仓库阁楼，现用来表示一种特定的居住户型。其根据仓库阁楼的特点有层高高和面积空旷的特点。
优点有层高较高，设计装修上不怎么受限制，比较适合独居的年轻人，而且如果是从事艺术类或者创意类的人来说可将其中一部份改成个人工作室。loft在出售的时候是按照一层的面积计算的，单价会高于普通的住在，但是因为可以有阁楼所以性价比还是算比较高的。
缺点：大部分为商改住，使用期限40年，投资属性差、首付比高(50%)、转让税高，不能解决落户、学期等问题，只有当成过渡型住宅。水电物业标准按照商业住宅标准收取，高于民用住宅，甚至不通天然气，也没有阳台晾晒衣物。
loft空间分割感比较重，也可产生一些不方便的情况，应当在充分考虑优缺点后再做决定。
小户型装修效果图网上有很多的，直接在网上搜就可以找到了。
你的一个房间里面正在装修房子，他们家里面就是做的这个金色的效果，我觉得也是非常好的，如果楼主愿意的话，也可以做这个小户型卫生间装修效果金色的，你可以去网上查询一下，或者是亲戚朋友家里面看一下，我在这个朋友家里面装修的，这个很多人来了都说很好。
买房常见的房屋户型有哪些？啥样的户型才能算是好户型？
常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。
一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。
二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。
三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。
多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。
小户型如何充分利用边角空间？小户型怎样装修显示大空间效果？
家居玄关通常是作为风水学为主，储物次要的一个功能区。这里多熟设计师会涉及成为玄关加鞋柜一体的收纳柜子，这个出发点是没错，鞋柜的部大概有200MM是可以考虑用于利用起来放置拖鞋，考虑到太深的柜体里放鞋或鞋盒取用不太方便，需设置抽拉式的鞋架。
