装修公司全包包括了各种主材、辅材、配件等,比如水电材料、地板、门窗、衣柜橱柜灯具安装等等,所有的材料五金都包含在内等,不需要另外支付人工成本和材料费用,只需要等待装修公司完成验收后,自己购买家具家电后住即可。
装修工程预算,分为土建部分以及安装部分,简单滴说,土建部分就地面、墙面、天棚等,安装主要就是水电气以及消防。装修工程预算包括封面、预算表编制说明,预算书(预算书包括工程分部分项价格、计划利润、税金等)不同的公司预算书的格式可能不一样。
装修公司的水电改造包含一下几个项目:
1.规划好水电装修的各种点位和项目,比如家具、照明、电器、中央智能设备、开关的位置和尺寸,确定卫生间的家具电器布局。
2.对水电装修材料进行验收,包括材料的品牌、种类、数量等,必须按材料清单进行验收。
3.根据设计图规划布线设计,做好装修开槽。
4.水电线路、管道的安装,龙头、水阀、开关、电箱等安装。
5.对水电线路进行试压、通电检验,保证可以正常使用且没有漏水漏电等问题。
6.拍照存档,留好记录,然后用水泥砂浆封槽,避免后期施工对线管造成损坏。
整包装修包含项目:
1、基装:主要包括房屋主体结构拆改、水电改造、木工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装 、地板安装 、铺贴壁纸、散热器安装 、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、家具进场、家电安装、家居配饰等。
2、硬装:电线水管,隔墙,吊顶,房门,地板,瓷砖,墙面涂料,洁具,厨具,灯具等不活动的部分和物品。
3、软装:易于更换的饰物,如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具以及装饰工艺品、居室植物等,家电其实也应该归于软装中。基装、硬装交叠的地方比较多,软装属于个性化的装饰。
由于装修材料、档次等不同,价格是会有所浮动的,整装装修价格一般是1300元-3000元/平米。
全包装修也叫包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责,对于业主来说这是最省心的一种装修方式。但是全包装修就真的这么好吗?其实不然,什么事情有好就有坏,下面就来看看全包装修都有哪些优缺点吧。
全包的优点:
1.由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
2.业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
全包的缺点:
1.如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
2.碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大;特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
新房从最初的设计量房到十大空间(玄关、客厅、餐厅、过道、主卧、书房、儿童房、厨房、卫生间、阳台)所需要的设计、主材、辅材、施工及验收服务,不含水电管线敷设。
一般装修公司所说的全包就是指除家具家电以外的所有东西,像门,地砖,洁具这些等。一般家装的话有些装修公司采用套餐的方式,有基装套餐和全包套餐,有些套餐包含了设计费用,但是如果你找大的装饰公司,设计费一般都是另算的。
现在的全包一般分为了整装和拎包入住两种方案。一般整装包括主材辅材和人工,即通常所说的包工包料包主材,不包括家具家电,软装配饰。拎包入住就是字面意思了,是一种在整装的基础上再包含家具家电和软装配饰的方案,业主连家具家电和软装搭配都不用管,直接入住即可。
第一,你的楼是属于几类高层?高层住宅分二类,总高度(不包括顶的电梯顶及其他构筑物)24米以上、50米以下为二类高层;50米以上为一类高层。按照国家消防规范的规定,各类建筑对消防的要求完全不同,而高层建筑中消防设施部分所占的造价比重相当大。 第二,你的楼准确的层数是多少,同是高层住宅,12层以上(含12层)就需2个电梯,而11层就只需1个,一个单元增加一台电梯分摊是多少,我不说你也清楚。 第三,有无人防要求也是个大问题,城市一般都有人防要求,解决方法有二个:一是付人防设施易地建设费,具体多少各地规定不同(这也许我们国家独特的处理方法,有点可笑,但不是我们所能讨论的)。二是建人防地下室,这可是一笔不菲的分摊。以上价格来源于网络,仅供参考