1）竣工与验收的管理程序工程项目进入竣工与验收阶段，是一相复杂而细致的工作，项目管理程序依次进行，认真做好竣工与验收工作。1）竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施，项目经理全面负责，要建立竣工收尾小组，搞好工程实体的自检，收集、汇总、整理完整的工程竣工资料，扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。2）编制竣工与验收计划，计划是行动
装修竣工验收标准：门窗是装修验收中非常容易被忽视的一个地方，它的验收标准是门窗表面是否光滑、无刮痕，边框是否方正、垂直以及能否正常关闭。
每个阶段的验收点都不一样的。水电验收:1.压力试验:新装给水管道,金属、塑料管及其合管。(由厂家负责检测)2.管道安装:热水管应在冷水管左侧,冷热水管间保持间距。3.室内布线:室内穿线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面可采用护套线外)应采用绝缘良好的单股铜芯线,管内电线可抽动。各类导线应分别穿管(不同回路、不同电压等级或交流直流的导线不得穿在同一管道中)。4.绝缘电阻接地保护应可靠。5.电器配管接线
装修竣工验收标准:1.电改造工程施工工艺及验收标准A.验收标准:010201、同一房间同一类型的开关、插座高度一致,相邻面板间的间距一致,安装牢固、盖板端正、位置合理、表面清洁。010202、所有房间灯具使用正常。水电——横平竖直,开关在同一水平线上,离地1400mm,插座视使用要求,一般为离地300mm。
所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;水电气等附属配套设施是否按合同到位;其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。 希望我的回答能够帮助到您
1.油漆1.1表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。1.2油漆边界平直整齐，木油出界。1.3乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。1.4木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。2.墙纸墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形。b
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房地产开发项目经过建设施工、设备安装及配套设施建设，达到设计文件要求的质量和使用功能，就进行竣工验收。 竣工验收是开发项目在施工单位在自我评定的基础上，参加建设的有关单位共同对分批、分部、分项和单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对项目达到合格与否进行确认。 在正式验收前，房地产开发企业 、设计单位、承包人、监理机构、材料及设备供应商等分别做好验收准备，根据竣工验收的要求、依据和工作程序等来开展竣工验收工作。（一）验收范围 批准的设计文件和合同规定内容（二）验收条件房地产开发建设项目应具备5个条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理*；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书三）验收依据 经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图纸和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准以及合同中有关竣工验收的条款。工程建设规模、工程建筑面积、结构形式、建筑装饰、设备安装等应与各种批准文件、施工图纸、标准保持一致。（四）验收标准——5项工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕达到*有关规定的质量标准，且能满足使用要求；交工工程达到窗明、地净、水通、灯明，有采暖通风的项目，应能正常运转；设备调试、试运转达到设计要求；建筑物四周2米内场地整洁；技术档案*齐全。（五）竣工验收的工作程序全面鉴定工程质量单项工程竣工验收综合验收 分户验收
《规范》 第 16. 4. 6 条规定: “竣工验收的工程必须符合下列规定: 1. 合同约定的工程质量标准。 2. 单位工程质量竣工验收的合格标准。 3. 单项工程达到使用条件或满足生产要求。 4. 建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。 由于工程建设是复杂的系统工程， 涉及多部门、多行业、多专业， 而各部门、各行业、 各专业的要求又有所不同， . 质量验收标准很难以一概全。 因此， 对各类工程的检验和评定， 都有相应的技术标准。 对竣工验收而言， 总的要求必须依法办事， 符合工程建设强制性标准、 设计文件和施工合同的规定。 《规范》 主要对竣工验收的质量标准做了四条原则规定， 具体内涵是: 1. 合同约定的工程质量标准 《建设工程施工合同(示范文本)》 第二部分通用条款 15. 1 规定: “工程质量应达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以*或行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准， 承包人承担违约责任。 " 通用条款 15. 2 还规定: “双方对工程质量有争议， 由双方同意的工程质量检测机构鉴定， 所需费用及因此造成的损失， 由责任方承担。 双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 合同约定的质量标准具有强制性，合同的约束规范了承发包双方的质量责任和义务， 承包人必须确保工程质量达到验收标准， 不合格不得交付验收和使用。 2. 单位工程竣工验收的合格标准 *标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB 50300-200 1)对单位(子单位) 工程质量验收合格规定如下: (1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 (2)质量控制资料应完整。 (3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。 (4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。 (5)观感质量验收应符合要求。 其他专业工程的竣工验收标准， 也必须符合各专业工程质量验收标准的规定。 合格标准是工程验收的最低标准， 不合格一律不允许交付使用。 3. 单项工程达到使用条件或满足生产要求 建设项目的某个单项工程已按设计要求完成， 即每个单位工程都已竣工、 相关的配套工程整体收尾已完成无影响， 能满足生产要求或具备使用条件， 工程质量经检验合格， 竣工资料整理符合规定， 发包人可组织竣工验收。 4. 建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求 建设项目的全部子项工程均已完成，符合交付竣工验收的要求。在此基础上，项目能满足使用或生产要求并应达到以下标准: (1)生产 JI 生工程和辅助公用设施， 已按设计要求建成， 能满足生产使用。 (2)主要工艺设备配套， 设施经试运行合格， 形成生产能力， 能产出设计文件规定的产品。 (3)必要的设施已按设计要求建成。 (4)生产准备工作能适应投产的需要。 (5)其他环保设施、 劳动安全卫生、 消防系统已按设计要求配套建成。
房地产开发项目经过建设施工、设备安装及配套设施建设，达到设计文件要求的质量和使用功能，就进行竣工验收。 竣工验收是开发项目在施工单位在自我评定的基础上，参加建设的有关单位共同对分批、分部、分项和单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对项目达到合格与否进行确认。 在正式验收前，房地产开发企业 、设计单位、承包人、监理机构、材料及设备供应商等分别做好验收准备，根据竣工验收的要求、依据和工作程序等来开展竣工验收工作。（一）验收范围 批准的设计文件和合同规定内容（二）验收条件房地产开发建设项目应具备5个条件：完成建设工程设计和合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理*；有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书三）验收依据 经过审批的项目建议书、年度开工计划、施工图纸和说明文件、施工过程中的设计变更文件、现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准以及合同中有关竣工验收的条款。工程建设规模、工程建筑面积、结构形式、建筑装饰、设备安装等应与各种批准文件、施工图纸、标准保持一致。（四）验收标准——5项工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕达到*有关规定的质量标准，且能满足使用要求；交工工程达到窗明、地净、水通、灯明，有采暖通风的项目，应能正常运转；设备调试、试运转达到设计要求；建筑物四周2米内场地整洁；技术档案*齐全。（五）竣工验收的工作程序全面鉴定工程质量单项工程竣工验收综合验收 分户验收
