正规的装修公司都是按实收费的，推荐你去长沙名爵装修公司了解看看，这家装修公司是做多少算多少的，价格收费方面也是相对比较实惠的，主要是这家公司在长沙做的时间比较久，材料品牌合作的久，选择率也多。
装修费用的变动主要是跟材料和公司的选择不同变动的比较大，答主多去比较，了解之后选择最适合自己的，长沙这边的名爵，居众，鸿扬也都蛮不错的，可以去比较了解一下。
虽然物业方面的做法表面上是为了维持小区装修秩序，但实际上，保证金的收取在很多城市早已被明令禁止。一些物业强制收取装修保证金的行为甚至登上“消费领域潜规则”以及“消费者投诉热点”等相关报道。对此，消协方面提醒，物业收取所谓“装修保证金”没有任何法律依据，业主完全可以拒绝交纳。 关于房屋装修的问题，《物业管理条例》明确规定，物业部门应向业主告知装修时的注意事项，房产商和物业管理企业不得在商品房销售价格以外变相收取业主任何装修抵押金、保证金以及未经审批的装修管理费等费用。如果物业部门发现业主违规进行装修，可进行制止，如业主不停止继续装修的，物业部门可向房产管理部门和行政执法部门举报，由行政执法部门进行处罚。 反观物业收取装修保证金，并存在以业主违规装修为由扣留甚至拒绝退还保证金的行为，已经构成侵害业主合法权益。因此业主在装修之前，应对当地物业管理相关条例进行了解。至于已经缴纳装修保证金的业主，除了可索回之外，装修保证金保管在物业期间往往能产生的利息，这笔钱也应归业主集体所有。
装修建议还是找专业的装修公司比较靠谱。在选择装修公司时，可以让装修公司多给你看一些他们公司的装修案例，然后实地去考察一下，看看他们的在建工地，看看质量是否过关。选择的时候，建议还是找品牌度高的大型装修公司，价格很中肯，而且装修质量也是有保证的。
装修费用还是主要看你怎么跟装修公司确定工程项目了，一般二手房有些可以保留不用拆除的，可以节省一些装修费用。
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看楼主的表达个人理解是局部装修吧，你可在网上搜下深圳二手房装修公司，会有好多做局装的公司，例如：深圳育才装饰、深圳便捷装饰等都是很不错的二手房装修公司，仅供参考。
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