房屋拆除后的残值评估确实是个难题，这个残值以什么状态算账有很大不同，是以房屋全部在原地放倒后算还是清理出场后算，各个房屋结构不同残值差距很大，机械拆除和人工拆除差距也不小，一般情况下钢筋混凝土的结构的房屋残值高点，老旧平房残值很低。不知你要问这房屋拆除后残值有什么作用。我们遇到这问题都是以残值抵拆除费用。残值大于拆除费用的部份就是拆除公司的利润。
首先了解你的市值，以及具体的房屋资料，房龄，朝向，面积，楼层等。然后担保公司在评估公司做初评给出大概评估值。然后了解你的个人资料，个人征信，个人以及家庭情况，贷款用途，贷款额度，还款方式。最后可以评估出你想知道的东西。。。还有问题可以直接电话联系。
主要是你的还贷能力和还贷意愿,次要是反担保措施。说白了就是我借钱给你,你拿什么还我、又想不想还我?如果有抵押或者质押等的反担保措施,一般比较好通过。
问题补充：一楼房屋在装修的过程中，敲掉墙璧，影响邻居家的人必须把损坏的部分，重新修好，
你是小额贷款公司需要中介给你评估房产吗?还是问的是你给贷款人评估?
