如何验收带装修的新房

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

专业装修竣工验收他的进攻主要是通过等量适量开关控制一个来看看照明设备通电是否正常，还有就是你可以用电工专业和试用品每一个插座进行测试一下，看是否通电，然后开关什么时候都可以打开，冰箱有没有问题，都是一个不错的选择，希望我的回答能帮助到您。

1、检测地面平整度地面的平整度和墙面的垂直度一样,是设计到衡宇自身结构的主要要素,在检测时,可以在地上放一根圆珠笔,轻推看看笔的滑行间隔,假如笔的滑行间隔超越的力度规模,那么地面就能够呈现倾斜的成绩,给将来业主带来隐患。2、反省地板铺装质量反省地板的铺装质量包含反省地板能否有松动和鼓胀的景象,在室内往返重复的走动,假如脚下有不天然的摩擦声响的呈现,就标明地板在装置进程中有质量成绩的发生,需求实时...展开

第三方检测公司*省力 除以上方法外，还可以找第三方检测公司，之后出具相关的检测证明。 您大家可以根据自身实际情况，选择适合自己的检测方法，检测家庭装修污染状况，确保您和您的家人健康。

二手房重点检查项目有：墙壁、地平、层高、门窗、水电、防水、管道等等，和楼主具体说说门窗吧。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。其他的我也就不和楼主说了，主要就和楼主说的是容易被忽略的门窗细节问题。

【若有装修方面的疑问可以咨询今泰装饰小吴13545395697】 去除装修污染的方法有很多，普遍的是开窗去除装修污染，问题是冬天总不能开窗去除装修吧，夏天也会有下雨天气开窗去除装修污染也不太现实，但是不开窗就会给我们的身体带来很大的伤害，要想出根本去除装修污染的方法，目前有植物清除装修污染，喷剂清除装修污染，空气净化机清除装修污染，活性炭清除装修污染，甲醛清除机清除装修污染，让我们来分析一下这些清除装修污染的方法，空气净化机清除装修污染:空气净化机的主要作用就是净化空气，空气净化机要是清除装修污染，效果就不如空气净化机净化空气明显， 植物很多都可以除装修污染，但是植物除装修污染效果很有限因为吸附力很小，植物作为摆设可以但是植物要是主要*为清除装修污染为主那就达不到清除装修污染的目的了，要想彻底清除装修污染还得是使用专业的甲醛清除机 活性炭清除装修污染:活性炭的主要作用是用于摆设，活性炭价格一般200以上，活性炭可以除装修污染，活性炭除装修污染效果不明显吸附性很小的， 喷剂清除装修污染:喷剂主要是短时间清除装修污染用过一段时间装修污染还是会挥发的，不能根本清除装修污染 甲醛清除机清除装修污染:甲醛清除机清除甲醛:甲醛清除机是一款小家电只要一直开着就会清除甲醛不管白天黑夜还是下雨天气非常使用方便，既然是家电类吸附以及清除甲醛的能力自然就相对很高，我家是100多平基本每个角落都可以闻到活氧味道，活氧有消除甲醛的作用，甲醛清除机的基本原理是吸附甲醛在机器里对期进行分解，有甲醛挥发只要开着甲醛清除机它就会自动分解还是很方便的。 综合还是甲醛清除机比较理想

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。