竣工验收原则； 1.完成合同约定各项内容，符合设计及变更文件。 2.有完整的竣工资料包括有设计文件、施工及技术管理资料、进场材料，结构配件，设备检验资料、隐憋工程检验验收资料、分部分项工程检验验收资料、水.电改造管.线图。 3.工程质量达到相关竣工验收标准；国家标准：GB50210一2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》和GB50325一2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。 4.工程质量观感评价合格： (1)不影响使用功能。 (2)无明显观感缺陷。 (3)无安全隐患。 (4)主要项目无严重超标。 (5)存在次要性缺陷可于保修中克服。(6)室内客气质量污染(主要是甲醛)无严重超标，竣工验收观感评估标准。
你好，建筑工程消防验收申报需要哪些材料:办理建设工程消防验收手续需提交的资料1、提交书面申请书（打印）。申请书；2、申请人（法人）身份证复印件及营业执照（工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书）或组织机构代码证复印件（并加盖单位公章）3、如果指定代理人代为申请办理的，还应提交代理人（即被委托人）的身份证复印件和申请人的委托授权书（打印）。委托授权书（见示例2）；4、填写《建设工程消防验收申报表》；5、与消防验收有关的竣工图纸及隐蔽工程记录；6、工程竣工验收报告；7、消防产品质量合格证、检测报告、出厂合格证等证明文件；8、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；9、消防设施、建筑材料、室内装修装饰材料、电气防火技术检测合格证明文件；
你好，建筑工程消防验收申报需要哪些材料:办理建设工程消防验收手续需提交的资料1、提交书面申请书（打印）。申请书；2、申请人（法人）身份证复印件及营业执照（工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书）或组织机构代码证复印件（并加盖单位公章）3、如果指定代理人代为申请办理的，还应提交代理人（即被委托人）的身份证复印件和申请人的委托授权书（打印）。委托授权书（见示例2）；4、填写《建设工程消防验收申报表》；5、与消防验收有关的竣工图纸及隐蔽工程记录；6、工程竣工验收报告；7、消防产品质量合格证、检测报告、出厂合格证等证明文件；8、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；9、消防设施、建筑材料、室内装修装饰材料、电气防火技术检测合格证明文件；
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
1、平整度，用2米靠尺或者检测尺靠，墙面和靠尺紧密无缝最好，可以有2mm的误差。2、阴阳角应该垂直地面成一条直线，用眼睛看不出任何弯曲。特别是打算贴壁纸的墙面，如果阴阳角不直，到时候壁纸会在这些地方出现空鼓等。3、成活儿腻子表面用细砂纸抛光达到反光的效果，感官上看有金属反光效果。不要担心涂料或者裱糊粘不住。只有这样涂料成活儿后面层才能平整有光泽。4、在已干燥的腻子上再喷一些水，观察腻子是否软化或粉碎，无太大变化为好，表示腻子的品质和稳定性好。
1、平整度,用2米靠尺或者检测尺靠,墙面和靠尺紧密无缝最好,可以有2mm的误差。2、阴阳角应该垂直地面成一条直线,用眼睛看不出任何弯曲。特别是打算贴壁纸的墙面,如果阴阳角不直,到时候壁纸会在这些地方出现空鼓等。3、成活儿腻子表面用细砂纸抛光达到反光的效果,感官上看有金属反光效果。不要担心涂料或者裱糊粘不住。只有这样涂料成活儿后面层才能平整有光泽。4、在已干燥的腻子上再喷一些水,观察腻子是否软化或粉
1、平整度,用2米靠尺或者检测尺靠,墙面和靠尺紧密无缝最好,可以有2mm的误差。2、阴阳角应该垂直地面成一条直线,用眼睛看不出任何弯曲。特别是打算贴壁纸的墙面,如果阴阳角不直,到时候壁纸会在这些地方出现空鼓等。3、成活儿腻子表面用细砂纸抛光达到反光的效果,感官上看有金属反光效果。不要担心涂料或者裱糊粘不住。只有这样涂料成活儿后面层才能平整有光泽。4、在已干燥的腻子上再喷一些水,观察腻子是否软化或粉
1、平整度,用2米靠尺或者检测尺靠,墙面和靠尺紧密无缝最好,可以有2mm的误差。2、阴阳角应该垂直地面成一条直线,用眼睛看不出任何弯曲。特别是打算贴壁纸的墙面,如果阴阳角不直,到时候壁纸会在这些地方出现空鼓等。3、成活儿腻子表面用细砂纸抛光达到反光的效果,感官上看有金属反光效果。不要担心涂料或者裱糊粘不住。只有这样涂料成活儿后面层才能平整有光泽。4、在已干燥的腻子上再喷一些水,观察腻子是否软化或粉
1、平整度,用2米靠尺或者检测尺靠,墙面和靠尺紧密无缝最好,可以有2mm的误差。2、阴阳角应该垂直地面成一条直线,用眼睛看不出任何弯曲。特别是打算贴壁纸的墙面,如果阴阳角不直,到时候壁纸会在这些地方出现空鼓等。3、成活儿腻子表面用细砂纸抛光达到反光的效果,感官上看有金属反光效果。不要担心涂料或者裱糊粘不住。只有这样涂料成活儿后面层才能平整有光泽。4、在已干燥的腻子上再喷一些水,观察腻子是否软化或粉
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
