你好,需要以下几种资料。1.房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。3.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。4.如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单。
你好,需要以下几种资料。1.房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。3.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。4.如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单。
你好，需要以下几种资料。1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。2. 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件。4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单。
我们在验房的时候一定要格外重视，特别是收到精装房验收表单，因为你验房没发现问题，后期只能自己花钱修理！因此，收房前必须认真、仔细地验房，发现问题，不管大小，都不要轻易放过。自己不会验房可以找专业的验房师帮你。
要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
