南京市区里的房价平均下来的话，价格在40000元左右，就目前的数据来看，南京市房价还是比较高的，因为经济发展的非常不错，所以房价高也非常正常，如果你要是打算在南京买房子的话，你一定要了解一下南京最新的购房政策，因为现在已经推出了新的购房政策，一个人只能买一套房子，南京市区里管的也非常严格，只有南京本地人才可以购买两套，外来的人都是只能一套。所以你要根据自己的实际情况来进行购买。
南京市区里的房价大概3万以上一平米部分区域大概房价：1、高淳--新房--9571元/平米，二手房--8700元/平米；2、溧水--新房--10954元/平米，二手房--11646元/平米；3、六合--新房--12672元/平米，二手房--13883元/平米；4、鼓楼--新房--35835元/平米，二手房--41525元/平米；5、白下--新房--42000元/平米，二手房--32117元/平米；6、秦淮--新房--38629元/平米，二手房--30275元/平米；7、下关--新房--36710元/平米，二手房--32932元/平米；8、浦口--新房--22250元/平米，二手房--20206元/平米；9、玄武--新房--33113元/平米，二手房--33792元/平米；10、雨花--新房--25438元/平米，-二手房--28063元/平米；11、栖霞--新房--27973元/平米-，二手房--27073元/平米。
现在基本上南京市区的房价要达到每平米3万元到4万元，市区的房价也是不定的，具体要看位置，本身市区的位置就特别好，整体的规划配套也是特别完善的，市区的交通也非常的发达，房价肯定是会比周边的房价更加贵一些的。要想在南京市区购买一套房子也不是那么容易的，不过大家现在在南京购房也是比较不错的选择，但是一定要保证自己有购房的能力，也要符合当地的购房政策。
我觉得南京市区应该是属于鼓楼区，现在鼓楼区的房价还蛮贵的，大概是在每平米39,202元，如果说你近期一段时间不在鼓楼这边购买房子，等来年想要在鼓楼这边购买房子，那么这边的房价很有可能会超过每平米4万元。鼓楼现在正在出售的房源有很多，比如说安乐村，银城花园，世贸滨江新城等等，我觉得这几个小区的房源都特别的好，而且户型也比较的不错。
虽然都是市区的房子，但是地段和面积还是会影响房价的。在玄武区，学区房的话大概要50000元/m²，在南京玄武区北京东路的一套100m²的二手学区房都卖到560万了，普通的两室一厅也要15000元/m²，盛和家园小区的一套两室一厅二手房就要130万左右。在南京的建邺新城区这边，房价都在2000元/m²，位于莲花新城嘉园两室两厅总共79m²，也要196万。各地段的价格差异是存在的，所以想要了解具体的二手房房价，还是要自己去咨询一下小区中介。
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