收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
电气工程施工完了可以请个懂行的人来验收，或咨询他要注意哪些事项之类的。1、电线的敷设应按设计规定进行施工，照明线路和低压线路均应设负荷保护。2、线路的短路保护、负荷保护、电线线径的选择、低压电气（空调器、家用电器等）的安装，应按规定进行。3、电线穿管敷设时，管内电线的总截面积（包括外皮），不应超过管内径截面积的40%。4、线路应固定，排线横平竖直。线管排的规范，横平竖直线管内有电线接头，这是不允许的5、暗线线路必须采用安全可靠的带护套的电线，埋线不允许有线接头。6、插座应离地面200mm左右，线盒里每路线必须留线头，长度不少于150mm。（左零线、右相线）以便维修。7、接线要做到相线进开关，零线进灯头。
这个电气方面的验收，首先看看能不能正常使用，然后再看看管线安排有没有问题，合不合理；比较隐蔽的工程就要请第三方验收了。
这个电气方面的验收，首先看看能不能正常使用，然后再看看管线安排有没有问题，合不合理；比较隐蔽的工程就要请第三方验收了。
电气工程施工完了可以请个懂行的人来验收，或咨询他要注意哪些事项之类的。1、电线的敷设应按设计规定进行施工，照明线路和低压线路均应设负荷保护。2、线路的短路保护、负荷保护、电线线径的选择、低压电气（空调器、家用电器等）的安装，应按规定进行。3、电线穿管敷设时，管内电线的总截面积（包括外皮），不应超过管内径截面积的40%。4、线路应固定，排线横平竖直。线管排的规范，横平竖直线管内有
电气工程施工完了可以请个懂行的人来验收，或咨询他要注意哪些事项之类的。1、电线的敷设应按设计规定进行施工，照明线路和低压线路均应设负荷保护。2、线路的短路保护、负荷保护、电线线径的选择、低压电气（空调器、家用电器等）的安装，应按规定进行。3、电线穿管敷设时，管内电线的总截面积（包括外皮），不应超过管内径截面积的40%。4、线路应固定，排线横平竖直。线管排的规范，横平竖直线管内有
这个电气方面验收主要是要看看管道设计合不合理,有没有安全隐患的存在问题,一般的话,只要安装合理是可以的。
这个电气方面的验收,首先看看能不能正常使用,然后再看看管线安排有没有问题,合不合理;比较隐蔽的工程就要请第三方验收了。
