目前状况应该不是特别乐观，处于尴尬状态。地老虎，上班可以，*不行。太会圈地，*跟不上。
小房产五年内不转型，基本会被碾碎
办理材料双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对)2、房产证(共有证)原件3、房地产转移登记申请表4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料:卖方:1、身份证2、户口本3、房契证4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方:1、身份证2、登记申请书3、申请人身份证明4、房屋所有权证书或者房地产权证书5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和...展开
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办理材料双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。办理费用登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。价格来源网络，仅供参考
义乌二手房买卖流程如下第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
义乌二手房买卖流程如下第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第一步：找好意*购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备当地*规定的可进入房地产二级市场流通的条件。 第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。 第三步：*双方须提供的相关*。 购房人(贷款人)须提供的*有：户口簿、*、*证明、婚姻状况证明、*双方签订的购房协议书、夫*收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫*双方一寸近照各两张。 以上证明*越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。 售房人须提供的*有： *、户口簿、婚姻状况证明、夫*双方同意*证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。 第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明*交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。 第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。 第六步：*双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。 第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。 第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
不要看现成的配套,要看未来的发展趋势。这种问题最好找中介,会得到您很满意的答案。
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