别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢? 1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。 2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。 3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。 4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。 5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。 6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。 7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。 8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。 9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。 10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。
1、水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。此外,需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。除此之外,还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。2、电路
家庭装修验收要注意的问题有:1、家装效果是否符合要求,在验收时,如果业主是在对这方面不专,那么最好请一个专业人士或者设计师来查看,主要检查施工范围是否满意,进度是否完成,质量符不符合要求,特别是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好,有没有严格按照施工程序走。2、家庭装修空气状况检测,装修后,房屋里面就存在着很多不安全的气体,当然业主不能马上住进去,这点大家是清楚的,小编建议业主最好请一些专业机构...展开
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，发展商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，一般装修时间在45天左右。但很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。因而在交楼的时候就已经出现了很多装修上的缺陷。李先生向我们解释到，由于房子已经进行了装修，一些隐蔽的工程通常都被装修的效果掩盖过去了，因而在收楼的时候要非常注意观察房屋的细节问题。由于黄先生购买的这个样板房是不包括家私的，因而在验收基本的家私时，根据样板房的价值，衡量一下基本配套如：中央空调、洁具、橱柜的品牌即可，主要考虑的还是装修的使用功能，如： （一）门框、窗框橱柜及玻璃周边密封性。 （二）橱柜的封口线、角线与面板接口密实、光滑程度。 （三）卫生洁具的出水性能是否顺畅。 （四）厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装要有防漏电开关，灯具要安装牢固等问题，开关是否完好。 （五）地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。 （六）墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。 （七）供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏和积水现象。 （八）外墙有没有渗水痕迹，部分的材料受腐蚀，如护栏生锈等问题。
开发商将商品房交付使用时是否出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
1、开槽注意事项改造加增水管电线时，在墙面开槽不能横抛，要竖抛，因为横抛对墙体的损害较大，对抗震性、强度有很大破坏，只能竖抛，横抛的长度不能超过3-5公分。如果槽开得深，易碰到墙壁内的钢筋，把钢筋锯断。如果槽浅了，将来容易鼓包。2、材料检查首先要注意工长是否有偷梁换柱的行为，或者将公司提供的材料顺手牵羊，然后用另外购买的材料补空，一旦出现问题，维修售后便会牵扯不清。此外，材料 分类摆放避免污染，正规的装修公司一般都会将工程进度表及配套工具摆放在醒目位置，装修现场也比较整洁。装修材料要分类摆放，相互间易污染的材料要分开放置。3、防裂检查墙面的工程往往会贯穿于装修施工的整个流程，如果有墙面的木作或造型，在施工的前期就会进入。而如果仅仅只是涂料的粉刷，那么会在中后期开始作业。 但是对于墙面的施工来说，涂料的粉刷往往要经过刮腻子、打磨、刷面漆、底漆等多道工序，如果不严格按照施工规范来进行，如果涂刷不到位，或者没有等到前一 道工序干透就进行下一道工序的话，就容易出现墙面裂纹、龟裂等现象。材料摆放不能改变材料的物理性质，不能造成材料的相互污染，不能造成材料的变形，也不能造成安全隐患，还不能造成包装损坏。比如瓷砖不能放在沙、水泥上面，已开油漆、涂料的桶也不能放在板材上面。
珠海家庭装修需要注意事项：
1、首先你如果找装修公司的话，一定要先了解清楚，一定要多找几家，货比三家。
2、在与装修公司签合同的时候，一定要注意不能遗漏项目，还有要注意单位，不能让装修公司有机可乘。
3、在选购材料的时候要选择环保材料，为了防止有装修污染，首先要从根源解决，那就是选购环保材料。
家庭装修时为孩子打造一个舒适的空间，不但关系到孩子的生理和心理健康，同时也关系到儿童未来的成长方向。因此，在装修儿童房的时候，需要特别谨慎。由于孩子正在成长的阶段，所以孩子的安全健康是*重要的。
在为儿童房选材的时候要要用柔软、天然素材，如原木家具、软木地板等，原木家具可以更环保，免去了油漆带来的装修污染。家具要尽量没有棱角的，以减少对孩子的磕碰，建议选用以模块构成，融游戏、启发智力为一体的卡通家具，而且因为孩子的玩具很多需要收纳，所以要有多个储物柜。软木地板因为其柔软、安全、环保的特性，可以任孩子在上面摸爬滚打，就算孩子不小心跌倒，也不会伤害到孩子，所以特别适合儿童房使用。
儿童房的墙面要用环保的腻子打底，外以多乐士、立邦、来威等的环保乳胶漆来粉刷，房间的颜色应该是自然、明亮、活泼的色调。儿童的天性是单纯活泼的，基于这样的性格特点，儿童房更应该布置得欢快明亮，充满着梦想。蓝色、绿色、红色、奶*都应该是不错的选择，多彩的颜色不仅应该在墙面、棚顶表现，同时家具和地面也应该是多彩活泼的颜色。另外提醒家长一下，儿童房的照明亮度一定要高于成年人的房间，让房间温暖、有安全感，消除孩子独处时的恐惧感。
儿童房要以装修为辅，装饰为主，所以为了增添童趣，可以在室内墙面上、门、窗、灯、帘上使用米黄、天蓝、草绿、粉红等儿童喜好的图案和色彩。还可采用趣味彩绘来增加室内气氛，这既有创意又可节省装修费用，图案内容多为树木、文字、童话故事等，近来常用云彩或卡通人物作为彩绘设计图案，这样可以给孩子们以活泼、有趣又充满想象的空间。
总之儿童房装修应围绕孩子，以安全、健康、环保为主，为孩子营造一个舒适、温馨、安全、活泼、充满想象的儿童房。
我是济南九创装饰的，希望能够帮助你！
