在过户之前，是需要先签合同的，然后卖家和买家把费用怎么给，首付给多少，分多长时间给清还有违约怎噩梦处理等条款一定要列清楚，签完合同之后，买家先付订金，然后双方带上身份、合同、房产证等材料到当地的房管局进行备案，主要是把这次交易登记在网站上，便于查看。然后如果买家贷款给钱的话，还需要通过银行的审核，之后的话就可以去过度产权，然后交房了。
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儿子不喜欢国产动画片，非要吵着看迪士尼的，没办法了。
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