收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
一、涂刷乳胶漆工艺流程清扫基层→填补腻子,局部刮腻子,磨平→第一遍满刮腻子,磨平→第二遍满刮腻子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷第一遍涂料→复补腻子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。乳胶漆工程验收要点：1、乳胶漆涂
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
这三个必须要有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》
一定要先验收好房子了才能签字画押，不然到时候有什么问题可就说不清楚了
家装门窗验收表门窗验收注意事项一。检查门窗外观要求木门窗的图片期末要平衡光亮，物流最气泡，皱纹等质量缺陷。门窗验收注意事项2，检查方法这门通过要站，然后不能翘曲变形，门窗上刚刚塞进去的矿上并与门框相吻合，如果门窗与它的变形的话，主要是因为安装时包修不准，或者是门框与地面不垂直。
家装乳胶漆验收墙面的话,首先我们需要注意几点的,在验收的时候一定遵循乳胶漆墙面验收标准,要特别注意墙面是否有起泡现象,如果遇到气泡的情况,一般是由于基层处理不当,涂层过厚导致的,因此要做好防范措施。然后还要要注意是否有掉粉现象,注意墙面涂层是否平滑,如果都没有问题的话,那么这个加装乳胶漆墙面也就没什么大的问题了。
家装乳胶漆验收墙面的话,首先我们需要注意几点的,在验收的时候一定遵循乳胶漆墙面验收标准,要特别注意墙面是否有起泡现象,如果遇到气泡的情况,一般是由于基层处理不当,涂层过厚导致的,因此要做好防范措施。然后还要要注意是否有掉粉现象,注意墙面涂层是否平滑,如果都没有问题的话,那么这个加装乳胶漆墙面也就没什么大的问题了。
验收的时候，需要注意：一平二直三细腻！一平,是指墙面要平，可以侧着看墙面，或是拿个水平尺，在墙面上靠，如果平，水平尺就不会有缝。还有就是拿个黄色的带罩的电灯泡照一下就可以看出来了。二直，就是阳阴角都是直线。三细腻，就是墙面本身的乳胶漆在打磨粉刷后给人的感觉是细腻的，孔很小，基本不细看看不出来的效果。乳胶漆涂刷时使用的材料品种、颜色都应符合设计要求，涂刷面颜色一致，涂刷完成后无透底、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。使用喷枪喷涂时，喷点疏密均匀，喷涂完成后，无连皮现象，无流坠，手触摸漆膜光滑、不掉粉，门窗及灯具、家具等洁净，无涂料痕迹为合格。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
