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第一个是《国有土地使用证》（国土局），五证，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，说明该小区的五证是齐全的，预售证是五证里最后一个办理的证件，可以放心购买的，第五个是《商品房预售许可证》（房管局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）1，如果预售证已经办理出来了，是房管局负责审批办理的。br
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