二手房d交易费用主要包含以下几点：营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、登记费、二手房交易手续费总额，差不多就这些费用。
福州二手房交易，一般就是要先卖家和买家私下里商量好价格和其他方面的问题，签订合同，但这只会是你们单方面的手续。当然还是要去登记的，你把这个合同和双方的身份证件都要带去房管局，那边会对你的房子和材料进行评估和审核，只要这两个手续办完了。再重新签订一份正式的合同，登记一下，就可以办理过户手续了，到时候直接去问工作人员就可以了。
公积金贷款，商业按揭贷款，一次性付款，以上三种，欲知详情可来电。
二手房交易流程主要有三种：1、一次性；2、商业按揭；3、公积金。一次性流程：中介签合同（一天）→调首购（客户属首次购房，一个工作日）→买房存房款、交易所过户申请（收件）（10个工作日）→缴税、领取产权证→财务结算→物业交接、附属配套过户→退押金。商业按揭流程：签约--评估（3-5个工作日）--调首购（客户属首次购房、1个工作日）——存首付款、银行审批→存差额款、收件过户（15个工作日）→缴
一次性：房产有抵押的要解压-----调首购----买方钱款到位后收件-----缴税、领证------物业交接、财务结算商业按揭：有抵押的要先解压----评估----银行申请贷款（存首付）-----审批----调首购---收件（存差额）---缴税----出他项----领证-----物业交接----结算如果是公积金则多一个公积金审批10个工作日
福州二手房交易费用：这个是有分普通住宅跟高宅住宅的 买方1、契税：申报价*1.5%（首次购买且90平方米以下免征） 2、印花税：申报价*0.05%（首次购买且90平方米以下免征） 3、交易费：3元/平方米 4、登记费：80元/套卖方 1、印花税：申报价*0.05%（90平方米以下免征） 2、交易费：3元/平方米 买方1、契税：申报价*3% 2、印花税：申报价*0.05% 3、交易费：6元/平方米 4、登记费：100元/套卖方 1 、营业税：（申报价---原值）*5.55% 2、印花税：申报价*0.05% 3、交易费：6元/平方米 4. 土地增值税：申报价*1%（免征）望采纳。
福州二手房交易费用：这个是有分普通住宅跟高宅住宅的 买方1、契税：申报价*1.5%（首次购买且90平方米以下免征） 2、印花税：申报价*0.05%（首次购买且90平方米以下免征） 3、交易费：3元/平方米 4、登记费：80元/套卖方 1、印花税：申报价*0.05%（90平方米以下免征） 2、交易费：3元/平方米 买方1、契税：申报价*3% 2、印花税：申报价*0.05% 3、交易费：6元/平方米 4、登记费：100元/套卖方 1 、营业税：（申报价---原值）*5.55% 2、印花税：申报价*0.05% 3、交易费：6元/平方米 4. 土地增值税：申报价*1%（免征）望采纳。
流程：1．购房资格核验2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证 更进一步来讲，一般需要以下具体的环节：一、看房：买方看房、*双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般*双方产生的所有费用由*双方支付；二、查档：*双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：*双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，*双方与中介签订三方合同或者*双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行*站和南方*厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[3]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；九、交房：*双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
流程：1．购房资格核验2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证 更进一步来讲，一般需要以下具体的环节：一、看房：买方看房、*双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般*双方产生的所有费用由*双方支付；二、查档：*双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：*双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，*双方与中介签订三方合同或者*双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行*站和南方*厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[3]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；九、交房：*双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
1、房东方：营业税（满五年免征）5.6%、个人所得税（满五年且唯一住在免征）、过户费、交易手续费、佣金（成交价2%）2、买房：契税、过户费、交易手续费、佣金（1%）
