我个人觉得目前洛阳市这边最值得购买的一个二手房小区是奥体花园,房价是在每平米13,201元,如果让我给你推荐一套比较不错的户型的话,我会推荐144平米的这套户型,你可以先到这个小区去看一下这套户型的实际情况,如果觉得比较满意的话,就可以让中介公司制定比较合理的购房合同,然后你和卖方双方在合同上面签字。双方拿到正式的购房合同之后,就可以办理房产证了。
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二手房的装修不像新房装修那样,这跟新房装修是有很大的不同的,二手房装修在水电改造中是重中之重的,因为二手房一般都是老房子了,电路的老化都是特别的严重的,还水管的不合理,所以一定要加强这方面的装修。
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二手房装修流程*重要的是在原有的基础上你可以做哪些改动,改了之后会不会有什么影响。 在装修二手房的时候先将家里仔细的检查一遍,每一个角落都要瞧一瞧,看一看,敲一敲,看是不是需要改动。比如墙皮敲一敲看有没有脱落的迹象,如果有,这里就要敲掉重新批墙的。敲一敲柜子是不是结实的,如果不行就打掉重做。
二手房装修流程之厨卫改造
不管多好的二手房,*不好的地方一般都是厨卫这两个地方,如果是用不到五年的房子,一般还可以将就用,如果是超过五年没有再装修过的房子厨卫基本上是不能用了,所以二手房的改造要将厨卫两个地方做的预算和装修。在改装的时候要注意厨房的油烟道必须密实,煤气管道不可以轻易的改动。二手房的卫生间一般有一些旧式的卫浴设备,在改装的时候一定不要将水的问题忽视了。要改动就一定要做防水处理和检测。
二手房装修流程之电路改装
二手房以前用电线一般规格不大,可能只是1.5平方的,而且年代久远,肯定已经老化了。所以在改造的时候注意将它们换掉。是分开走线,这样看似买了很多线,其实更加省钱的。可以将空调走一条线,照明走一条线,插座可以留多一点,因为现在的社会很多小家电买回来都需要插座的。以前经济状况没有那么好,家里没有几样家电,现在家里几乎每个房间和客厅都有空调了,所以电线如果不改的话,是没有办法带动的。
二手房装修流程之墙面改装
在装修二手房的过程中墙面改造是必须的,因为这是面子工程,自己看着也舒服一点,朋友来了还以为是新装修的房子呢。所以将墙面再刷一次油是应该的。一般先将墙面打磨一遍,然后将油漆刷上去,待干了之后再刷一遍就可以了。
在改装二手房的时候二手房装修流程要按照先里面后表层的顺序,将墙里面的东西改好了,再改墙外面的内容,还要留有余地,为将来自己买一些装饰品留有空间。
给你举个例子吧,上海影城附近的个人二手房好像才100万左右吧。那边地点好,交通方便,而且两边道路都是梧桐树,夏天非常凉快的。这样的房子至少一般也要200 300万吧。价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主
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二手房个人出售流程?问一下有哪位大神知道,求解答!
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二手房个人出售流程?哪个比较清楚的,可以分享下吗,谢谢!
自住型商品房作为商品房属性的住宅,当然可以进入二次流通环节,进行二手房买卖。不过,五年内禁止出售。出售的收益有30%要交给政府。也就是说,收益由售卖人和政府分享。当然,假如出售时平出或赔本,政府就不再“分享”亏损的部分了。至于出租,理论上讲是终身禁止,由于它的前缀是“自住”。
江润地中海岸均价10809元/┫,*;合川-嘉滨路上段(东海滨江城旁)。
小区环境好,空气清新。
附近交通便利,出门方便。
商业气息浓厚,人文氛围不错。