收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
装修需要大笔资金投入，往往是几万，甚至十几万，根据装修、装饰过程选材用料的不同，有时豪华装修往往会投入更多的资金。因此，装修要量力而行，根据当初的预算，在自身条件允许的范围内来进行。一般装修产生的实际费用往往会超出当初预算的10%~20%，因此，装修前的预算工作也是购房者要应该考虑的。地板门户（地材王）将为网友具体讲解的是实际装修施工各个环节的内容
装修需要大笔资金投入，往往是几万，甚至十几万，根据装修、装饰过程选材用料的不同，有时豪华装修往往会投入更多的资金。因此，装修要量力而行，根据当初的预算，在自身条件允许的范围内来进行。一般装修产生的实际费用往往会超出当初预算的10%~20%，因此，装修前的预算工作也是购房者要应该考虑的。地板门户（地材王）将为网友具体讲解的是实际装修施工各个环节的内容
装修需要大笔资金投入，往往是几万，甚至十几万，根据装修、装饰过程选材用料的不同，有时豪华装修往往会投入更多的资金。因此，装修要量力而行，根据当初的预算，在自身条件允许的范围内来进行。一般装修产生的实际费用往往会超出当初预算的10%~20%，因此，装修前的预算工作也是购房者要应该考虑的。 地板门户（地材王）将为网友具体讲解的是实际装修施工各个环节的内容，以及装修过程中重点要注意的问题。步骤/方法一、装修施工大致可以分为以下几个阶段： 1、土建阶段 ：进场，拆墙，砌墙；凿线槽，水电改造并验收；封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验；卫生间、厨房贴墙地面瓷砖。2、基层处理阶段： 木工进场，吊天花板，石膏角线；包门套、窗套，制作木柜框架；同步制作各种木门、造型门及平压门；木制面板刷防尘漆（清油）；窗台大理石台面找平铺设；木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；墙面基层处理，打磨，找平；家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。3、细部处理阶段：墙面刷漆最少三遍；家具油漆进场，补钉眼，油漆；处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线；灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试；清理卫生，地砖补缝，撤场；装修公司内部初步验收；三方预约时间正式验收，交付业主。装修施工流程二、施工的一般流程及工种：1、首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的*原件与复印件、业主*原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。2、接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种*。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。3、敲完墙后，*清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。4、泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电*、打槽、埋管、穿线。①水电改造的第一步是水电*，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。②水电*之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。③水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。④电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。最后要注意的是，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。5、水电改造完成后木工进场，做木工要注意：①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合*环保规定外，用的木器漆也要选好。（6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有*会出现摸上去像面粉的那种手感。还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。
装修需要大笔资金投入，往往是几万，甚至十几万，根据装修、装饰过程选材用料的不同，有时豪华装修往往会投入更多的资金。因此，装修要量力而行，根据当初的预算，在自身条件允许的范围内来进行。一般装修产生的实际费用往往会超出当初预算的10%~20%，因此，装修前的预算工作也是购房者要应该考虑的。 地板门户（地材王）将为网友具体讲解的是实际装修施工各个环节的内容，以及装修过程中重点要注意的问题。步骤/方法一、装修施工大致可以分为以下几个阶段： 1、土建阶段 ：进场，拆墙，砌墙；凿线槽，水电改造并验收；封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验；卫生间、厨房贴墙地面瓷砖。2、基层处理阶段： 木工进场，吊天花板，石膏角线；包门套、窗套，制作木柜框架；同步制作各种木门、造型门及平压门；木制面板刷防尘漆（清油）；窗台大理石台面找平铺设；木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；墙面基层处理，打磨，找平；家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。3、细部处理阶段：墙面刷漆最少三遍；家具油漆进场，补钉眼，油漆；处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线；灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试；清理卫生，地砖补缝，撤场；装修公司内部初步验收；三方预约时间正式验收，交付业主。装修施工流程二、施工的一般流程及工种：1、首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的*原件与复印件、业主*原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。2、接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种*。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。3、敲完墙后，*清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。4、泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电*、打槽、埋管、穿线。①水电改造的第一步是水电*，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。②水电*之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。③水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。④电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。最后要注意的是，最好在合同中注明务必等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。5、水电改造完成后木工进场，做木工要注意：①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合*环保规定外，用的木器漆也要选好。（6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有*会出现摸上去像面粉的那种手感。还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。
项目：电改造工程 01.进场前检查住户总电源处是否有漏电开关，如无应立即安装后方能施工用电。施工前由电工提供电路施工图，方能施工。由客户确定原房屋开关插座及灯具是否保留，如要保留，必须全部取下并在统计数量后妥善保管。数量应经客户认可后。 02.每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电开关，并分数路出线，一般情况下强电部分应分为空调、照明、普通电源插座、厨房专用插座四组。（1.5平方毫米铜芯线可承受2200W的负荷，2.5平方毫米铜芯线可承受3500W左右的负荷，4平方毫米铜芯线可承受5200W的负荷，6平方毫米铜芯线可承受8800W的负荷，10平方毫米铜芯线可承受14000W的负荷）。 03.检查原线路是否合格，如不合格则建议全部重布。线路设计应实用、合理、规范、安全。厨卫间线路不的从地下敷设。 04.所有线路必须穿管，所有线管及配件必须使用合格产品，在预制构件处可使用黄蜡管：15管内可穿3更4平方毫米线，4根2.5平方毫米线；20管内可穿5根4平方毫米线，7根2.5平方毫米线。（管内导线截面之和≤穿线管内径面积的40%）。圆三通和四通必须加盖板。 05.普通电源插座的火线、零线、接地线均为2.5mm铜芯线。所有线路接头在安装开关面板之前，不管通电与否，必须全部包扎，线头不的*露在外。 06.空调线为≥4mm铜芯线，接地线可为2.5mm铜芯线，各房间根据客户要求预设空调插座。 07.电视线、电话线、音响线、网络线使用优质线路，不得与电源线同穿一管，各房间按客户要求考虑。强弱电须分管分盒埋置。 08.单相二孔插座，面对插座的左孔或下孔与零线相接；同一房间开关、插座距地面高度一致。单相三孔插座，面对插座的左孔与零线相接，接地线应安在上孔，插座的接地端子不得与零线端子直接连接。 所有线路在穿线管内不得有接头，所有线路接头采用缠绕法，缠绕要求大于5圈，缠绕后搪锡，搪锡应饱满，用绝缘带及黑胶布双重包扎。 09.环绕音响线根据管户要求预埋到合适位置，留在墙外的部分不得低于1.5米。音响线应埋接线盒。 10.线盒内导线应留有余量，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。 11.灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。应使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。各项强、弱电的导线均不得在吊顶内出现*露。 12.一般情况下，地插座下口离地高度为完成后地面300mm。开关下口离地1300mm，空调插座下口离地1800mm，厨房插座下口离地1000mm，卫生间插座下口离地1300mm，厨房、卫生间必须使用防水插座。如只做线路局部改造，则开关插座高度应同原房屋开关插座高度统一。 13.房间应考虑空调出墙洞，壁挂机预埋不小于直径55.9mmPVC管，离地2000mm。柜机预埋不小于直径70mmPVC管，离地200mm，灯具根据要求分组控制，客厅主灯开关一般设为2组，不得随意建议客户使用电脑程控开关。 14.PVC线管与接线盒必须使用锁母连接，PVC管埋入墙体，管壁柜最终抹灰面应不小于5mm。线管施工必须固定牢固。暗线盒及开关面板安装应该安装水平，固定牢固，相邻开关插座在面板安装上后间距紧密一致，间距一般为1毫米左右。 15.线路布完应通电检查合格后方能暗埋。用水泥砂浆抹平，抹平层不得高于墙面。所有开关、插座在完工前均应检查合格，电话、电视线路应重点检查。 16.开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。 17.电路改造完成后，在进行下道工序施工及安装装饰件时，应注意不得损坏墙体内的线路。 18.工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规格及开关、插座位置。 19.电视光纤、音响线、电话线、网络线、灯具及电源线路检查合格。 20.灯具按规范要求安装，严禁使用木楔子，必须使用合格的膨胀螺栓，筒灯射灯开孔必须使用专用开孔器。 项目：家具工程 01.熟悉设计图，按图施工。对工人进行施工技术交底，计算材料用量，确定施工方案，柜内分格应征求客户意见，采用固定隔板与活动隔板组合的方式进行柜内分格。 02.检查购回材料，合格方能使用。由木工进行配料使用：A.饰面板色差小，板面无瑕疵、损坏。B.收口条挑选使用，色泽均匀，无明显缺陷。 03.套裁下料，组合基层柜家后检查组合精度；垂直度≤2mm，水平误差≤1mm，翘曲度≤2mm。 04.柜子的上下柜门分隔处的柜内横向木工板应采用双曾层加固，加强强度，避免柜体变形。柜门最大长度一般应≤1650mm。 05.柜子背板应固定牢固。 06.柜内铺贴饰面板时，先进行清洁、打磨后以白乳胶粘贴，再用少许蚊钉固定。接缝应均匀
1、基础工程：根据设计图纸拆除墙体，把旧饰面清除，重新规划调整空间。2、水电工程：电工程材料进场，地、墙、顶面开槽，给水管路铺设，电路布线，给水通电检测，墙面修补。3、瓷砖、水泥等材料进场，厨房、卫生间防水处理，陶瓷墙面砖铺设，完工养护。4、涂饰工程：油漆涂料材料进场，木质构件及家具油漆施工，顶面、墙面基层抹灰、涂饰，这清理养护。5、
家装施工详细流程、工艺 1、基础工程：根据设计图纸拆除墙体，把旧饰面清除，重新规划调整空间。 2、水电工程：电工程材料进场，地、墙、顶面开槽，给水管路铺设，电路布线，给水通电检测，墙面修补。 3、瓷砖、水泥等材料进场，厨房、卫生间防水处理，陶瓷墙面砖铺设，完工养护。 4、涂饰工程：油漆涂料材料进场，木质构件及家具油漆施工，顶面、墙面基层抹灰、涂饰，这清理养护。 5、木工工程：木质工程材料进场，吊顶墙面龙骨铺设，面板安装及制作，门套窗套制作，墙面装饰施工，木质固定家具制作，木质构件安装调整。6、收尾工程：电器设备、灯具、卫生洁具安装，地面材料铺装，整体保洁养护，竣工验收。
项目：电改造工程01.进场前检查住户总电源处是否有漏电开关，如无应立即安装后方能施工用电。施工前由电工提供电路施工图，方能施工。由客户确定原房屋开关插座及灯具是否保留，如要保留，必须全部取下并在统计数量后妥善保管。数量应经客户认可后。02.每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电开关，并分数路出线，一般情况下强电部分应分为空调、照明、普通电源插座、厨房专用插座四组。(1.5平方毫米铜芯线可承受2200W的负荷，2.5平方毫米铜芯线可承受3500W左右的负荷，4平方毫米铜芯线可承受5200W的负荷，6平方毫米铜芯线可承受8800W的负荷，10平方毫米铜芯线可承受14000W的负荷)。03.检查原线路是否合格，如不合格则建议全部重布。线路设计应实用、合理、规范、安全。厨卫间线路不的从地下敷设。04.所有线路必须穿管，所有线管及配件必须使用合格产品，在预制构件处可使用黄蜡管：15管内可穿3更4平方毫米线，4根2.5平方毫米线；20管内可穿5根4平方毫米线，7根2.5平方毫米线。(管内导线截面之和≤穿线管内径面积的40%)。圆三通和四通必须加盖板。05.普通电源插座的火线、零线、接地线均为2.5mm铜芯线。所有线路接头在安装开关面板之前，不管通电与否，必须全部包扎，线头不的裸露在外。06.空调线为≥4mm铜芯线，接地线可为2.5mm铜芯线，各房间根据客户要求预设空调插座。07.电视线、电话线、音响线、网络线使用优质线路，不得与电源线同穿一管，各房间按客户要求考虑。强弱电须分管分盒埋置。08.单相二孔插座，面对插座的左孔或下孔与零线相接；同一房间开关、插座距地面高度一致。单相三孔插座，面对插座的左孔与零线相接，接地线应安在上孔，插座的接地端子不得与零线端子直接连接。所有线路在穿线管内不得有接头，所有线路接头采用缠绕法，缠绕要求大于5圈，缠绕后搪锡，搪锡应饱满，用绝缘带及黑胶布双重包扎。09.环绕音响线根据管户要求预埋到合适位置，留在墙外的部分不得低于1.5米。音响线应埋接线盒。10.线盒内导线应留有余量，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳。11.灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。应使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。各项强、弱电的导线均不得在吊顶内出现裸露。12.一般情况下，地插座下口离地高度为完成后地面300mm。开关下口离地1300mm，空调插座下口离地1800mm，厨房插座下口离地1000mm，卫生间插座下口离地1300mm，厨房、卫生间必须使用防水插座。如只做线路局部改造，则开关插座高度应同原房屋开关插座高度统一。13.房间应考虑空调出墙洞，壁挂机预埋不小于直径55.9mmPVC管，离地2000mm。柜机预埋不小于直径70mmPVC管，离地200mm，灯具根据要求分组控制，客厅主灯开关一般设为2组，不得随意建议客户使用电脑程控开关。14.PVC线管与接线盒必须使用锁母连接，PVC管埋入墙体，管壁柜最终抹灰面应不小于5mm。线管施工必须固定牢固。暗线盒及开关面板安装应该安装水平，固定牢固，相邻开关插座在面板安装上后间距紧密一致，间距一般为1毫米左右。15.线路布完应通电检查合格后方能暗埋。用水泥砂浆抹平，抹平层不得高于墙面。所有开关、插座在完工前均应检查合格，电话、电视线路应重点检查。16.开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙。17.电路改造完成后，在进行下道工序施工及安装装饰件时，应注意不得损坏墙体内的线路。18.工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规格及开关、插座位置。19.电视光纤、音响线、电话线、网络线、灯具及电源线路检查合格。20.灯具按规范要求安装，严禁使用木楔子，必须使用合格的膨胀螺栓，筒灯射灯开孔必须使用专用开孔器。项目：家具工程01.熟悉设计图，按图施工。对工人进行施工技术交底，计算材料用量，确定施工方案，柜内分格应征求客户意见，采用固定隔板与活动隔板组合的方式进行柜内分格。02.检查购回材料，合格方能使用。由木工进行配料使用：A.饰面板色差小，板面无瑕疵、损坏。B.收口条挑选使用，色泽均匀，无明显缺陷。03.套裁下料，组合基层柜家后检查组合精度；垂直度≤2mm，水平误差≤1mm，翘曲度≤2mm。04.柜子的上下柜门分隔处的柜内横向木工板应采用双曾层加固，加强强度，避免柜体变形。柜门最大长度一般应≤1650mm。05.柜子背板应固定牢固。06.柜内铺贴饰面板时，先进行清洁、打磨后以白乳胶粘贴，再用少许蚊钉固定。接缝应均匀
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
