如果是你以后自己住，不卖掉了。那么建议你们赠与现在就过户，或是你爹妈书写遗嘱，制定以后你一人继承，再把遗嘱做个公证，注意保管。赠与，需办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公*，去办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元，以上税费按照住房评估价计算和缴纳。如果是继承，需要办理两次公证每次缴纳2%公证费，办理继承过户只有几百元手续费，就搞定，需要你爹妈百年后在办理。
若按50W计契税:5000(总房价的1%)所有权登记费:80他项权登记费:80工本费:10转让手续费:6X面积
赠与省钱，首先要到公证处公证赠与，需要比较多的证件和证明，这个需要问你本地公证处！
你好，农村房屋的土地是集体土地，因此房屋过户是不需要缴纳各种税费的，只需要叫工本费即可！
按照你的情况:费用如下。过户的税费也就是1%的契税.5.5%的营业税,1%的个税。
1、父母房产过户给子女，继承，赠与，买卖，三种过户方式没有绝对合适，只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。2、买卖方式，如果住房是父母合法拥有满2年，又是父母家庭为一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适。这种情况下买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收。所以买卖过户很划算。3、赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。4、继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。5、但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。价格来源于网络，仅供参考
