二手房验房关注事项比新房验房关注事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要关注二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房关注事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。假如是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以使用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，应该清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房关注房子的清洁在二手房验房时，关注房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。期望我的回答对你有用！
就是智能家装
比尔·盖茨，都知道他拥有一座造价5200万美元的智能化豪宅.当主人的汽车刚进入院门，感应器已经把信息传送到控制中心，而房间内的灯光,空调,音响都进入预定工作状态.躺在沙发上，通过一支遥控器就可以让厨房里的咖啡煮出一壶热咖啡，让微波炉准备一套香喷喷的晚餐--.
智能家居就是利用家庭内部的电器,智能电气控制中心,宽带网络等设备，通过综合布线，将电,水,气等设备连成一体，并与外部互联网相连，从而达到自主控制,管理，并实现如家庭防盗,报警,通过互联网遥控家电等强大的功能的现代化家居集成系统.智能家居的基本目标，就是为人们提供一个舒适,安全,方便和高效率的生活环境，提供一种富有人性化的服务.例如：通过开关控制系统，可以对灯光照明的行进自动调节和开关遥控，轻松实现在任何地方控制任何一组灯，细微之处到来了点滴关怀;炎炎夏天，下班前一个*，就可以提前把家里的空调打开，还可以遥控家里的电饭煲，让它开始工作，使你感觉到家里似乎一直有人在;三表(电,水,气)的远程抄送，避免了人工抄表的不便;通过自动监控系统，对火警,煤气泄漏等家居安全监控，避免了不必要的损失;智能家居的便利，就是透过琐细生活的中的点点滴滴流露出来的.
众多的智能化设备势必会增加成本，这些成本的*终承担者是消费者，在智能家装中，实在和实用是实惠的前提，避免不必要的铺张浪费，在家装中体现"以人为本"，这也是智能的一面.智能家居的功能
智能家居，有着多种类似的称呼，例如：数字家居,网络家居等，但它们的含义和所提供的功能大体是相同的.首先，都要在一个家居建立一个通讯网络，为家庭信息提供必要的通道，在家庭网络的操作系统的控制下，通过相应的硬件和执行机构，实现对所有家庭网络上的家电和设备的控制和监测.其次，通过一定的媒介，构成与外界的通讯通道，以实现与家庭以外的世界沟通信息，满足远程控制,监测和交换信息的要求.
从技术上讲，智能家居所要实现的功能主要有以下几点：
一,对白色家电和其它设备的控制,调节和检测，例如微波炉,洗衣机,灯光,电动窗帘,防盗报警器,自动门烟雾陶测器,各种手动开关和遥控等.
二,沟通黑色家电和其它视频之间以及外部世界之间的信息通道，其中包括：台式,手提电脑,电视,录(摄)像机，vcd,dvd和数码照相机等，同时还可以实现对它们的控制和监控.
三,通过对外的接口，实现远程控制和信息交换.如：*线,有线电视电缆,无线通讯*等.智能家装具个性化
智能家装与普通家装的区别，就是在家装中溶入了现代高科技元素，被定义为一个过程或者一个系统，利用先进的计算机技术,网络通讯技术和综合布线技术，将与家居生活有关的各种子系统有机结合起来，通过统筹管理，让家居生活更加舒适,安全,有效.与普通的家居相比，智能家装改变了普通家居的被动静止结构，让家居成为具有智慧的工具，附予了它人性化的关怀服务，提供全方位的信息交换功能，帮助家庭与外界保持信息交流，优化人们的生活，甚至为各种能源费用节省*.据了解，居众公司正为深圳各个层次业主提供经济实用,便捷可靠的智能家装方案.
什么是水电暖，其实看字面意思就知道水电暖就是水路、电路、暖气管路。
1、水电分为家庭水电和工程水电路。一般说水电是指水电路改造。及水电物料如阀门、管材管件等。
2、暖气管路随着人们生活水平的发展,逐渐分裂为一个专属的暖通行业,包括锅炉、空调、水暖、电暖、太阳能等。
