商业房产过户费用

各项二手房产证过户费用明细。1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式：*没电梯1.住宅：套内面积*10.68%。2.综合楼：套内面积*12.65%。*有电梯。1.住宅（9-19楼）：套内面积*19.25%。2.住宅≥20层：套内面积*21.88%。4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收。房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征。房产过户费用适用税率速算公式：*增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%

办房产证只一百多元钱。其它费用是按购产总价、面积计算的。如70平以下，购置税为1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商业房产（商铺写字楼酒店式公寓）税率为4%。另有维护基金3%，测量费、过户费……等。同一单元同楼层同面积，也有可能因价格不同而不同。同一栋楼房的办证费没有两家是相同的。

房产证土地证过户费用过户所需费用契税:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%个税:1%房产证满五年无需

中山办房产证需要：其它费用是按购产总价、面积计算的。如70平以下，购置税为1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商业房产（商铺写字楼酒店式公寓）税率为4%。另有维护基金3%，测量费、过户费……等。同一单元同楼层同面积，也有可能因价格不同而不同。同一栋楼房的办证费没有两家是相同的。价格来源网络，请自行核实！

方法如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权

各项二手房产证过户费用明细。1、非普通房产过户费用指超144m2（不含）以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3、房产证过户费用分摊面积计算方式：没电梯1.住宅：套内面积10.68%。2.综合楼：套内面积12.65%。有电梯。1.住宅（9-19楼）：套内面积19.25%。2.住宅≥20层：套内面积21.88%。4、土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收。房产证过户费用五年内（3年内全额，3-5年内减半）1）提供上手购房发票[转让收入—上手发票价（每年加计5%）—有关税金]×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入-转让收入×90%）×30%；3）无增值可房子过户费用免征。房产过户费用适用税率速算公式：增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%

你好,如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话,你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户,现在有2个问题,第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有?如果交过啦,那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0.1%的印花税。如果他的契税交的早,等房产证下来你过户的时候已经满2年的话,你过户时只需交1%的契税(属于第一次购房)和1%的个税,如果满5年的话,原房主可以开出家庭唯一一套生活用

每个地方的税费不一样，还是去地税咨询一下<

你好,如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话，你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户，现在有2个问题，第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有？如果交过啦，那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0.1%的印花税。如果他的契税交的早，等房产证下来你过户的时候已经满2年的话，你过户时只需交1%的契税（属于第一次购房）和1%的个税，如果满5年的话，原房主可以开出家庭唯一一套生活用

只要契税就可以了