商业房产的过户费和住宅一样吗?商业房产的过户费用怎么算?
房产过户费是指在房屋过户过程中产生的税费，主要包括印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、缴纳营业税等税费，另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费等税费。房屋过户费是在房屋过户过程中一定会产生的税费。过户就是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
你好,如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话，你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户，现在有2个问题，第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有？如果交过啦，那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0.1%的印花税。如果他的契税交的早，等房产证下来你过户的时候已经满2年的话，你过户时只需交1%的契税(属于第一次购房)和1%的个税，如果满5年的话，原房主可以开出家庭唯一一套生活用房的证明，可以免个税。如果是2次购房契税是1.5%。如果原房主还没有交过契税的话，那你可就倒霉啦，你应该交的税费如下：1.5%契税+2%维修基金+0.1%印花税+1%契税+1%个税+(评估价-买入价)*5.5%营业税总计费用在1万多一点。当然你也可以把这些费用一次性交掉，然后房产证直接办你的名字。
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)。2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)。3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)。2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)。3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)。2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)。3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)。2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)。3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房
一、商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)。2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)。3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房
你好,如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话,你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户,现在有2个问题,第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有?如果交过啦,那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0.1%的印花税。如果他的契税交的早,等房产证下来你过户的时候已经满2年的话,你过户时只需交1%的契税(属于第一次购房)和1%的个税,如果满5年的话,原房主可以开出家庭唯一一套生活用
一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%
不知道是不是所有地区的规定都是一样的据我个人的了解的话不知道是不是准确的希望我的回答可以帮助到你1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)6、房屋
