要做抵押贷款的话,需要做一个评估,有评估报告的基础才能进行房产抵押贷款。2.抵押贷款所借款项不能用于房产购置。一般以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
我的经验是，公积金贷款利率最低，但必须找个吃财政饭的担保人，而且还不能是异地的。而一旦放弃公积金贷款机会，到银行办按揭贷款或者商业贷款，利率都是在基准利率之上。不要问那个银行利率最低，先问自己是第几套房，再问自己有没有银行系统的人脉关系。如果说手续，得拿着自己身份证明、收入证明、户籍证明、单位介绍信、房产局的查询函去让银行信贷人员指导你填写申请表格，该复印的复印，该跑腿的跑腿，把各个地方的印章收集完备，就提交给银行，等银行审批了！似乎按揭和商贷对担保人要求不像公积金那么严。
1、主要是根据你的还款能力（夫妻俩一个月的收入总和的一半为每月可还的最高钱数）2、还款年限（65或70减去你现在的年龄最长不超过30年得出的数为你的贷款最长年限）来算的。3、一般是最高能带总房款的70%。希望我的回答能帮到您
我的经验是,公积金贷款利率最低,但必须找个吃财政饭的担保人,而且还不能是异地的。而一旦放弃公积金贷款机会,到银行办按揭贷款或者商业贷款,利率都是在基准利率之上。不要问那个银行利率最低,先问自己是第几套房,再问自己有没有银行系统的人脉关系。如果说手续,得拿着自己身份证明、收入证明、户籍证明、单位介绍信、房产局的查询函去让银行信贷人员指导你填写申请表格,该复印的复印,该跑腿的跑腿,把各个地方的印章收集
房屋抵押贷款的最长年限为十年，贷款额度最高可达房屋评估价值的70%，而且作为抵押的房屋需要满足以下条件：1、房龄不能太大(一般需在15年以内);2、房屋在贷款机构服务区域内;3、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证;4、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。此外，办理房屋抵押贷款，其贷款额度是比较高的，因此，借款人有必要提前做好还款计划，这样可以避免出现逾期。
房屋抵押贷款的最长年限为十年,贷款额度最高可达房屋评估价值的70%,而且作为抵押的房屋需要满足以下条件:1、房龄不能太大(一般需在15年以内);2、房屋在贷款机构服务区域内;3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证;4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。此外,办理房屋抵押贷款,其贷款额度是比较高的,因此,借款人有必要提前做好还款计划,这样可以避免出现逾期。
银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。因为各家银行所推出的装修贷款业务不尽相同,在额度上也有所差异,比如工商银行可申请到的装修贷款最高不能超过装修工程总费用的50%,且单笔贷款额度原则上不能超过15万元。
银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。因为各家银行所推出的装修贷款业务不尽相同,在额度上也有所差异,比如工商银行可申请到的装修贷款最高不能超过装修工程总费用的50%,且单笔贷款额度原则上不能超过15万元。
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