如何避免装修合同陷阱?签装修合同需要注意哪些事项?
签订装修合同注意事项:在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目,在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况,每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表,防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前,可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理,那么只能说明他们心里有鬼。
收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
水电安装是家庭装修的隐蔽工程,我们在装修房子时要注意水电安装的注意事项.因为其安装的好坏直接影响到我们以后的日常生活及检修问题.尤其是厨房水电安装更是要格外的注重,那么厨房水电安装需要注意的事项有哪些呢?下面我们就来了解一下.
一,明确电线管线的布局是否合理
pvc管线连接是否紧密:电源线在埋入墙内,吊顶内,地板或地板内时必须穿pvc管,管内不应有结合扭结.电线保护管的弯曲处,应使用配套弯管工具或配套弯头,不应有褶皱.
pvc管的保护:在地面电路铺设完毕后,应在铺设的pvc管两侧放置木方,或用水泥砂浆做护坡,以防止pvc管在工人施工中因来回走动而被踩破.强弱电的间距应该在50厘米左右,以减少它们之间的电磁干扰,又可以防止安全事故的出现.
二,排水工程是否隐蔽
水管线是否漏水:pp-r管的安装布局应该严格按照规范,横平竖直,并且注意水管线不得太接近电源,与电源之间的间距*短直线距离不能小于0.2厘米,管线和卫生器具的连接处一定要紧密,要确保无渗漏情况才行.
地面排水是不是顺畅:卫生间,厨房是排水的主要地方,所以地面找平应有一定坡度(2%),确保水在地面汇集成自然水流并*终流向地漏.但应该注意,不能单纯为了水流顺畅而过于强调坡度,因为坡度过斜,会影响美观与防滑.
防水层防水性是否良好:厨卫及背墙面在防水要求方面要比其他房间高,防水涂料要刷到1.8米高,其他房间也应该在0.3米高.
三,地面建设是否合理
其实主要是看地面水泥找平层是否合格:步应将原房地面不平整的地方用水泥砂浆铺平,另外厨卫应该有坡度,并且坡度也是非常讲究的.
说一下隔墙基层的问题.一是包柱是否用红砖墙,水泥拉力板等.通常施工工艺要求厨卫房间的包柱都必须用红砖砌墙,并预留观察口,尺寸要与实际相符,便于将来维修;二是是否做水泥拉毛处理:增加瓷砖的接触面,同时增强摩擦力,使瓷砖附着更加坚固.
卧室装修注意事项如下:
1.卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。
2.卧室应该昼明夜暗。
3.浴厕不宜改成卧房。
4.房门不可对大门。
5.房门不可正对厨房或和厨房相邻。
6.房门不可对镜子。
门厅过道装修与风水需要注意的禁忌事项是什么?小户型客厅怎么装修比较好?
在现代住宅中,人们可以按照自己的想法将玄关设计成各种样式,但总体上,玄关设置必须遵循四个原则.
适中。玄关空间不宜过大,否则玄关大而内室小,就如同门大室小一样,不利于住宅风水。玄关过大,其他的房间也会感到局促,不利于有效利用空间。而玄关过小,在风水方面和使用方面都起不到良好的效果。
通透。玄关的间隔应以通透为主,选取磨砂玻璃效果。如果必须采用木板,那么应该采用色调明亮不花哨的木板,不可选用色调太深的木板,易有阴暗之感。
整洁。玄关宜保持整洁,不可堆放太多杂物,否则会令玄关显得杂乱无章,财神无落脚之处,自然不会光顾住宅。外人见到凌乱的玄关,也会感到不舒服,影响房主在其心目中的形象。
明亮。玄关宜明不宜暗,光线太暗,一会招阴灵,二会运气衰退。所以装修设计玄关时,在采光方面需要加以考虑。如玄关处有室外自然光,则隔断宜采用通透的磨砂玻璃,使光能够透过玻璃照到玄关。若玄关处没有室外的自然光,这时就需要用室内灯光来补救。但是光线也不是越亮越好,否则一进门来会刺眼也影响神经,不利于健康。
相对于新房装修来说,二手房装修,旧房装修,老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别.如果想要做到*化,的确是一门"学问".为此一些装饰公司的*顾问和装修专家,他们针对老房子装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修,旧房装修,老房装修的 "八大优化"原则,以供需要做二手房装修,旧房装修,老房装修的朋友们参考.
一,结构优化
1 ,二手房装修,旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;
2, 拆除和改造一些隔墙(非承重墙),壁柜,顶柜等,增加和改善采光及使用率.
二,水路优化
1,根据淋浴,洗手盆,座便,洗衣机,洗菜盆,墩布池,净水器,电热水器,燃气热水器的位置增加一些进水口,出水口,排水口.
2,把原有老旧的管线用PPR管(*使用PPR复合铜管)更换为暗管.
3,老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,*更换为质量可靠的真空铜球阀.
三,电路优化
1,许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!
2,有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线.
3,这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计.理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关,照明,普通插座,空调,厨卫插座.如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路.
4,随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座.在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用.一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个.同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米,插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在很方便够得着的部位.
经典室内装修需要注意的装修师傅掌握好技巧,拿捏好度的。另外在装修的时候还需要注意到的是,注意防水以及注意材料的保质期,这样装修出来的房子才具有实用性和美观性,在家居装修中会用到很多的材料,比如水泥,一般水泥超过了保质期就不能使用了,而且品种不同,记号不同的水泥也都是不能混着使用,所有的石材背面都需要做防水处理
1、色调很重要 要想把小户型装饰城欧式风格的话,装修色调的选择是非常重要的,最好是以浅色调为主,因为过于厚重的额颜色会使得空间内有压抑的感觉,同时对于小户型来说也会显得空间比较狭小,房间内杂乱无章。欧式装修风格中各种油墨重彩的装饰油画是很富有特色的,但是对于小户型来说并不合适,建议可以选择一些清新格调的舒适装饰点缀,可以选择线条感比较好的装饰物,另外装饰绿色植物也是比较不错的选择。 2、房间布置很重要 因为欧式装修风格对于空间的要求比较高,如果想要运用到小户型的装修中来的话,建议在硬件装修上点到为止,不要用过于奢华大气的家具摆设,最好是选择欧式风格元素点缀,选择简约气质风格的家具,这样可以更好的节省空间。另外还要注意的是,家具和配饰的装修风格要一致,浅色的装饰基调不要更改,可以适当的装饰一些具有点缀意义的饱和色彩装饰物,这样可以让整体的装饰更加的立体美观,也显得房间内比较整齐。 3、设计很重要 欧式风格设计对于线条的运用是比较多的,杜宇小户型来说不妨多利用一些,线条的美感可以让空间的感觉更加的立体,这样让你在小户型内部会感觉到空间的狭小和压抑。比如说在门上做一些有凹凸感的线条。在窗户和地砖的色彩上进行一些别出心裁的装饰,素雅的装饰材料颜色,点缀比较亮点的家具或者是配饰,可以给人一种层次感,拉伸空间感,如果感觉空间比较小,风格不突出的话,在一些特殊位置安装壁镜也可以让空间显得更加的通透。
卧室空间攻略
卧室是私人性很强的空间,每个人都可以根据自己的起居习惯来合理地布置属于自己的环境,此刻一些市场上提供的工具就能起到很强大的作用,譬如储物篮,挂钩等,它们身形小巧,因此可以安放在各个地方,只是都要根据自己的需求来设定,要避免多而不当的现象出现.
卫浴空间攻略
生活观念前卫时尚的年轻人在小户型里完全可以尝试与众不同的生活*,当在过小的空间不能满足洗浴要求时,不妨大胆地采用开放式设计,将泡澡作为生活享受的一部分正式登堂入室.
因为是小户型的房子,所以一般都会显得很昏暗和狭小,所以小户型装修在色彩的选择上不要选择一些很明亮的色调,相反选择一些浅色调的会让空间看起来变得大一点,可以选择一些具有通透性或者玻璃材质的家居和桌椅,这样也可以使得空间变得明亮又宽敞一些。小户型装修基础的功能区还是必须要有的,比如卧室、客厅、卫浴和厨房,这些是必须要存在的。如果还有剩余的空间,可以根据自己的喜好来设计。但是在装修的过程中要注意不能让房间看着太过于紧凑了,这样会让房间里面的人感到很疲劳和倦怠,所以在选择装饰产品的时候,尽量不选择一些很暗的颜色就行了。