还款方式可以随意更改,但必须是次月生效的,这个你可以直接去柜台问询,我是中国银行的,我们的贷款就是可以随时更改的,国有五大银行的信贷管理应该是基本一致的,所以不需要一年以上。更改还款方式不会收费,如果他们收费,你可以直接去人民银行投诉的。
最好不要提前还款,利率上亏很多的,特别是你才还了两年房贷,此前利息都是按23年的累计息算的,利率很高。你又是公积金贷款,贷款利率不高,不如拿这个钱做点低风险的基金理财啥的,比还贷款划算多了
提前还房贷是否要付违约金,具体要看贷款合同约定。如果您当时与银行签订的贷款合同,有一个条款,写明如果房贷提前还款,以哪种方式处理:一种是连续交1年以上后,房贷提前还款不需要违约金;一种是需要违约金
共分为三个阶段:1-3年的月还款利率为0.00465375,4-5年为0.00478125,6-20年(及以后)为0.00503625银行还款是将总的本金和利息平摊到每个月,看上去每个月还的钱都是一样的,其实,其中本金和利息的归还额是有变化的,有本金归还额逐年递增,也有本金归还额逐年递减的,有专门的公式,很复杂的,随贷款年数的增加而有很大的增幅.所以说啊,贷的时间越长越不合算.一般五年以内最好,
43万房贷预期还20年已还6年,想还清还需还银行多少钱
还掉本金就可以了
43万房贷预期还20年已还6年,想还清还需还银行多少钱
大约还有34.16万
你好提前还部分房贷流程如下:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。希望我的回答能够帮到你。
你好提前还部分房贷流程如下:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。希望我的回答能够帮到你。