如果是二手房装修，那么旧墙皮一定要铲除，因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来批刮的腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响装修的效果.装修时，还应该注意分辨墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，*做贴布处理.如果墙面情况不好，可以铺石膏板.
很高兴回答楼主的问题，如果您发生了老墙面腻子铲不掉怎么办这方面的问题的话，我建议楼主能够去当地的装修*里面问一下人家的工人应该怎么办，而且装修过程会有一些这种工具的肯定会帮助我们进行产出，在这方面的话，希望我的描述能够帮助楼主去解决问题。
当然要和墙一起铲掉，“铲墙皮”是指铲除墙面原有的装饰层，为现在的墙面装修项目打基础。包括墙面涂刷、墙面铺砖等基础处理，属于隐蔽工程范畴之一，铲除有以下几点原因： 1）前期房子用的腻子粉不好，胶性低，时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象。 2）开发商刮腻子前，基层处理没有处理到位，基本上可以说不处理，时间长了从水泥面粉化脱了，就是像前面说的腻子大块脱落起鼓。 3）前期的基层处理不到位，当房屋过了一个供暖季或者住满人以后，楼房有沉降，使得房屋出现裂痕。 90%的新房装修都需要铲除原墙皮，因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的，而是便于房主验收房子的，所以这就是为什么新房装修前要铲除墙皮。既是为了美观，但更重要的是为了后期装修质量的保证。
题主好，西安杨凌田园居小区二手房房源网上暂时没有更新，该小区6月平均价格为：3776元/平方米。
不在一个地方，不清楚了。楼主可以到当地装修公司咨询一下。
