要看是什么产权啊，过户的费用也不一样，每个物业的计税单价也是不同的，房子有没有满两年，是不是名下唯一一套，有没有欠款，都有关系的。这样的问题，没办法具体回答你
你好，如果是住房出售，出卖人要交营业税及附加、个人所得税---1、营业税及附加个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额的5.6%征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税（1）出售农民个人自建房、
您好，按照这个描述的话您所指的房产应该是商品房属性了对吧。这里的2%计算的基数不是按照原购买价格，也不是按照目前的市场价，是按照评估的价格，实践中就是按照政府规定的地区指导价格来作为计算依据。地区指导过户价格可以理解为政府规定的不得低于的一个最低价格。
你的房子交房了吗?如果交房了还没有办理房产证那么购房合同更名可能不行,你如果需要卖房可以和买家做公证下房产证了在过户给买家,按照正规的程序来说没有房产证的交易是做无效到时候争论起来很麻烦所以最好等下证了来,或者和买房协商好。
要看有没有进交易中心,没进的话买卖合同重打就可以了
你好！一手房办产权证按当时成交价格计算，不按现在价格计算。但是税率要按照超过90平米1.5%契税收取，还有登记费80元，手续费建筑面积3元\\/米，旦法测盒爻谷诧贪超楷房屋维修基金24元/米
没有合法取得房产证的房子不能上市交易,就算交易后也不能受到法律的保护,在深圳都属于严厉禁止的行为!望楼主三思,干嘛不等到他拿到房产证后再交易呢
你好，这个的话你可以看看以下的介绍 一、公证的问题 首先，公证的作用是对某些事实进行公证，不是说公证就能确定你的继承权。说白了，就是公证只能证明你是你父亲的子女，但能不能继承得看法律。 其次，对于继承权，法律规定子女、配偶、父母是第一顺序继承人，而且地位都是相等的。也就是说，只有在你母亲、爷爷奶奶都放弃继承权的情况下才可以由你一人继承，而且必须拿出这方面的证明，比如你母亲和爷爷奶奶的书面申明。出具不了的时候，才需要找公证处进行公证。能够出具证明的时候，不需要找公证处。 二、过户的问题 你的情况是继承而不是交易，目前我们*对于遗产税还不完善。法律规定的是价值不超过五十万元的房产继承是不征遗产税的。但这里的价值评估就可以想想办法了。 三、所以你需要做的事 1、找到你母亲、爷爷奶奶放弃对该房产的继承权的证明。如果爷爷奶奶已经去世但没有去世的证明，就得去办公证。各地公证处的收费标准不大一样，而且有熟人的话，可以还价甚至不收费。 2、带上证明、房产证、土地证、户口本等材料，还有*机关出具的*亡证明，先去国土局办理土地使用证的手续。这里面可能会需要重新对房产进行测绘。也是有熟人就可以还价的。这方面的价钱不好说，几包烟到几千块都有可能。 3、再带上所有材料，去房产局重新办理房产证。这方面的价钱也不好说，房子不是很贵的话，几百块就可以搞定。 另外，不建议你走交易的路线，这条路线也是没有办法绕过第2步和第3步的，而且会严格一些
