收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
你好，住宅小区综合验收流程是一、内部验收(预验收)： 验收条件： 1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容 2、功能性检测均已完成并满足设计要求 3、住宅工程已组织分户验收 4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净 5、施工单位的工程竣工资料已整理完善 6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告 组织单位：监理方； 参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员； 验收成果：1、完成工程预验收质量评估报告 2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改 二、技术验收(初验)： 验收条件：1、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改 2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成 3、分户验收汇总表已提供 4、各类专项验收已完成
首先当地的乡政府或者是县政府会先发布一个公告，这个公告上面会写清楚土地的期限，然后由你们当地的村委会把相关的内容告知给每个村民。村民得知以后会到当地的政府去领取一个申请书，自己需要把这个申请书填写好，然后把所有的材料转交给相关的部门进行审核。接下来当地的相关部门和你们村里面的一些干部会组成一个调查小组进行调查，对于一些比较有意义的土地会进行调解，确认了之后，我们可以在上面进行签字。然后就会进入公示期，在公示期内，如果我们对调查结果有异议，可以再次要求审核。
住宅小区工程竣工验收基本流程和内容一、内部验收(预验收)：验收条件：1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容2、功能性检测均已完成并满足设计要求3、住宅工程已组织分户验收4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净5、施工单位的工程竣工资料已整理完善6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告组织单位：监理方；参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员；验收成果：1、完成工程预验收质量评估报告2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改二、技术验收(初验)：验收条件：1、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成3、分户验收汇总表已提供4、各类专项验收已完成组织单位：项目总监参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员 验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间三、备案前验收(核验)验收条件：1、初验时所提出的问题已整改完毕(初验整改完成报告)2、质量控制资料核查记录表(1-4)已报送3、住宅工程分户验收汇总表已提供。4、各类技术档案已整理齐全5、水、电、气、路等已通，工程质量责任铭牌已上墙。组织单位：质监站参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员 验收成果：同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料四、竣工验收(交付验收)验收条件：完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改希望能够帮助到您！
住宅小区工程竣工验收基本流程和内容一、内部验收(预验收):验收条件:1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容2、功能性检测均已完成并满足设计要求3、住宅工程已组织分户验收4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净5、施工单位的工程竣工资料已整理完善6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告组织单位:监理方;参加单位:建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员;验收成果:1、完成工程预验收质量
住宅小区工程竣工验收基本流程和内容一、内部验收(预验收):验收条件:1、基本完成设计文件和合同约定的各项内容2、功能性检测均已完成并满足设计要求3、住宅工程已组织分户验收4、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净5、施工单位的工程竣工资料已整理完善6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告组织单位:监理方;参加单位:建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员;验收成果:1、完成工程预验收质量
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
流程：（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组*书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。（四）建设单位组织工程竣工验收。1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案*；3．实地查验工程质量；4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。第七条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：（一）施工许可证。（二）施工图设计文件审查意见。（三）本规定第五条（二）、（三）、（四）、（九）、（十）项规定的文件。（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验*。（六）施工单位签署的工程质量保修书。（七）法规、规章规定的其他有关文件。第八条 负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方**建设行政主管部门备案。
房屋建筑工程竣工验收基本程序步骤： 一、 由建设单位主持会议开始 二、 人员介绍及资格确认 （一） 由建设单位介绍参加竣工验收的各单位人员 1、 建设单位（项目）责任人、专家及专业人员 2、 设计单位（项目）责任人、专家及专业人员 3、 施工单位（项目）责任人、专家及专业人员 4、 监理单位（项目）责任人、专家及专业人员 （二） 由监督单位介绍竣工验收监督机构人员 （三） 验收监督人员查验各质量责任主体人员资格 三、 施工介绍施工情况 四、 监理单位介绍监理情况 五、 设计单位介绍施工与设计的相符情况 六、 建设单位竣工验收主持人对验收人员分组： 质量控制*检查 组长： 组员： 现场实物质量检测（依工程规模各专业可分1~3个检查小组） 建筑与结构专业 组长： 组员： 给排与空调专业 组长： 组员： 电气专业 组长： 组员： 燃气专业 组长： 组员： 七、 各验收小组进行实物抽查和*检查，监督人员随组监督（住宅验收按住宅验收方案进行） （一）实物抽查部位：屋面，顶层，标准层2~3层，裙房屋面，裙房顶层，一层，地下室等 （二）检查时间安排 （三）检查发现的问题汇总 八、各检查组由组长汇报抽查情况，提出需要整改的问题 九、监督人员提出整改意见及做出相关提示 （一）各专业提出需要整改问题 （二）《责令整改通知书》及其它监督文书的发放情况提示 （三）复查程序说明 （四）重要分部验收证明及功能和观感检查检测*留档情况提示（桩基、基础、主体、防水、幕墙的中间验收*和外窗、沉降、室内环境、功能和观感等检查检测*） （五）监督费结算情况提示 十、质量责任主体协商确定单位工程是否通过验收 十一、验收监督小组负责人发表监督意见 验收监督小组负责人对验收组织形式、验收程序、验评标准的执行情况、质量评定结果发表 十二、会议结束
盼星星盼月亮，很多业主对期房验房就那么盼着，但是毛坯房收房是个很关键的一步，期房验房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己承担了，所以这一步千万不能少，这边就简单来说一下期房验房程有哪些，都要注意些什么，你可以参考以下的看看。期房验房验收主要注意方面1开发商房屋交付开发商在工程竣工后，就是向买房者交付房屋，这是开发商的义务。在这里，作为买房者，没有特别要注意的事项，因为交付房屋是开发商的义务，而买房者的义务是验收，即下面第二点所要叙述的内容。作为买房者，在此只需要关注的是，看开发商是否按照买卖合同月的的期限交房，是否违约交房的问题。如果开发商违约，则追究其违约责任，如果没有，则履行自己的验收义务。2买房者验收房屋验收房屋的基本流程为：领取入住通知—拿钥匙—验房—尽快维修（如果需要维修）—再次验收—签收。3查验开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。4住户验房交接表（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）5楼宇验收记录表、新建住宅交付使用许可证(由住宅发展局统一印制）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）以上关于期房验房相关知识就介绍到这，流程比较多，但是朋友们一定要细心，避免装修后腰整改。这边友情提示一下：你找验房时要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
