你可以根据合约先和开发商协商交房延期是开发商经常有的事情房屋面积有误差你可以要求开发商退还相应的款项退房的话开发商肯定会扣除你的购房款这样那样的就会扣除不少而且还有你的违约金开发商也会相应的扣除房管局已经备案证明房子已经备案在你的名下你只能等交房的时候在卖了要不然就是你违约
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以下为查询流程，希望可以帮助到您。1、取得北京市户口后才可以申请限价房； 2、外埠房产计入家庭总资产，不计入人均住房使用面积； 3、由有资质的评估机构出具价值评估报告，为目前的市值； 4、收入是全部申请家庭成员名下的工资、奖金、津贴、补贴等劳动性收入以及储蓄利息等财产性收入的总和； 5、缴纳的住房公积金不计入年收入，支取的住房公积金计入年收入。
