花园洋房*初源于上海，是西洋文明和生活*与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。而现在所谓的花园洋房指的是带有花园草坪以及车库的住宅，例如小洋房、西式洋房等，这种花园洋房大多都以独院式或是二、三层小楼的形式设计的，主题就是它的花园，主要突出景观好、绿化率高。一般性的花园洋房具备以下特点：1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；2、建筑密度很低（容积率一般小于1.8），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内受西方文化影响较大且自以西洋化为荣的一些高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
在进行水电交底的时候，房主需要准备的就是带好房屋平面布局图、橱柜设计图等图纸到施工现场和施工人员一起进行详细的洽谈，告诉对方自家的家具和电器的摆放位置、数量、类型等，在施工现场和施工人员确定清楚水电布置线路、开关位置、插座位置、灯位等，从而避免施工后期出现返工的现象。
1.入户花园的栏杆造型一般会比较突兀，但它属于外建筑的一部分，我们无法改动。为了让整个小花园协调，可以在靠栏杆的地方插上干竹子，做出泥巴的感觉，或局部放置造型独特的干树枝，让视线不直接落在栏杆上。2.要改造入户花园之前，最重要的工作，就是要先了解入户花园的空间大小，量好空间的长、宽尺寸，注意排水孔的流畅性是否没有问题，在画好的长乘宽草图上，标明水源及电源位置，有助于空间设计时，能更明确的规划布置设计的位置安排。3.通常屋顶花园设计时屋顶结构已经完成(部分为已成建筑)，屋顶结构还能承受多少重量做屋顶设计的前提条件。如若设计超过建筑顶部设计荷载，将会导致屋顶结构处于随时危险的状态，此为屋顶花园设计之大忌。因此在设计时要考虑设计内容的重量区间，种植土的厚度，能种植多大规格的树等等。
开光有多种，一般是指道教开光，常见的道教开光，现在统一叫开光，是一种混淆和随波逐流的说法.比如，在佛教中只有佛像才能叫做开光，其他都叫做加持.
从宗教意义上来说，神像,法物，赋予其特殊的灵性，成为可以护佑自己的圣品.从更深的意义上来说，也是清净我们的内心，开启我们内在的智慧.比如我们看到观音菩萨的形象，听到佛菩萨的名号，引发牵动我们内心的慈悲之心，在生活中帮助其他人，爱护其他人，平等慈悲对待一切事物，待人接物都渐渐的都受到潜移默化，是佛菩萨的形象和名号开发我们自性慈悲的光明，这叫做开光.
一，花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海,福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活与中国文化交织的产物.更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层,采用西方的建筑形式和新的工程技术,新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅.目前普遍理解为6层以下低密板楼.
二，产品形式：
虽然同样高举花园洋房大旗，但产品形式却存在着很大差异，洋式的别墅,联排别墅,双拼别墅,叠拼别墅自不必说，独门独院，上有天，下有地，称其为花园洋房是无可厚非的;珠江国际城的叠拼升级版以"新洋屋运动"为口号，以花园洋房为主题，类似产品还有风格与林;以金地格林小镇,奥林匹克花园等项目自成一派，产品形式以四层板楼为主，强调景观均好，首层和顶层各有花园和露台相赠，同样称其为花园洋房;部分六层板楼项目，因其具备的外国风格，景观均好，高绿化率同样也自称为花园洋房.看来市场中的所谓的"花园洋房"真是百花齐放，百家争鸣，是花园洋房也好，不是花园洋房也罢，总之，诸多的低密度住宅项目在宣传推广中都在不停地给自己项目冠名四个字：花园洋房.
三，特征：
既然能和花园洋房扯上关系的，或多或少的和花园洋房有所是理所当然的了，或者神似，或者形象，或者二者兼备，因此，这些项目也就自然而然具备了一些或某些花园洋房的共性，一般性的花园洋房具备以下特征：
1,建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格;
2,建筑密度很低(容积率一般小于1)，绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园;
3,普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离;
4,在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水,电,暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物,道路交通,通讯设施等的标准较高;
5,目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭,港澳台地区及其他国家华人,外国人.
四，概念
狭义的"花园洋房"：就是Garden Villa(花园别墅)，也就是通常所说的花园式住宅,西式洋房,小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二,三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排别墅(或双拼别墅,叠拼别墅)的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高.
一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内，要是把窗户突出到墙外面，就成了飘窗了.现在流行的飘窗一般可以分为两种形态，种是带台阶的，另一种则是落地的.飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力.
极简风装修不是简装!极简是一种简单，风格简了，材料不能简，如果材料在简那就成了基装，就是人们所说的简装。极简是个深奥的装修风格的一种，跟简装是两个概念。极简不是让你用超级便宜、超级简单的东西来做。既然是极简，那么硬装会做减法，软装会做加法。毕竟轻装修重装饰，这是极简的做法。少即多，倡导越少越舒服，越简约越时尚的理念。
草坪植物根据生长气候换分为暖季型草坪草和冷季型草坪草
1.暖季型草坪草
症状： 暖季型草坪草*适宜的生长湿度为26－32摄氏度(或30摄氏度左右).生长的主要限制因子是低温强度和持续时间，当湿度低于10摄氏度以下时就进入休眠状态.也就是说这类草在夏季生长*旺盛.主要分布在热带和亚热带地区，多种植在我国长江流域及江南各地.
病原及发病规律： 主要种类有：结缕草(zoysia japonica steud.),狗尾草[cynodon dactylon (l.)pers ],假俭草(erenochloa ophiuroides l.),地毯草[axonopus compressus(swartz) beau.],野牛草(buchloe dactyloides l.)等
防治办法： 其中狗尾草,结缕草和野牛草是暖季型草中较为抗寒的草种.因此，目前在北京地区，野牛草约有40%左右的种植面积，结缕草在高尔夫球场的球道和某些运动场也有少量种植.
2.冷季型草坪草
种类有：草地早熟禾?(poa pratensis),多年生黑麦草(lolium perenne), 高羊茅(fe stuca arundinacea),匍匐紫羊茅(festuca rubra),细弱翦股颖(agrostis tenuis)
花园洋房顶层复式的优缺点它属于低密度的住宅，一般容积率不超过1.0, 每一户都拥有花园，以外国的风格为主，小区里面的园林规划比较好，绿化率比较高，强调景观均好性，却有一定的规模的社区，而且如果一个低密度住宅的小区产品形式为四层左右。
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洛可可风格家具于18世纪30年代逐渐代替了巴洛克风格.由于这种新兴风格成长在法王"路易十五"统治的时代，故又可称为"路易十五风格".洛可可(Rococo)是法文"岩石"(Rocaille)和"蚌壳"(Coquille)的复合文字，意思是表达这种风格多以岩石和蚌壳装饰的特征.洛可可家具的成就是在巴洛克家具的基础上进一步将优美的艺术造型与功能的舒适效果巧妙地结合在一起，形成完美的工艺作品.特别值得一提的是家具的形式和室内陈设,室内墙壁的装饰完全一致，形成一个完整的室内设计的新概念.通常以优美的曲线框架，配以织锦缎，并用珍木贴片,表面镀金装饰，使得这时期的家具，不仅在视觉上形成极端华贵的整体感觉，而且在实用和装饰效果的配合上也达到了空前完美的程度.
