商品房销售管理办法

商品房销售管理办法有很多内容，其中认购书的签署需要在达成意向后签署，交定金最后进入正式程序，销售时要符合具有相关证书和批准文件许可证等一系列条件，所以要销售商品房也不是一件容易事。一、商品房销售认购书签署的流程是怎么样的？1.买受人与售房单位达成购房意向后，在售房单位或经纪机构签订认购书。2.买受人与售房单位确定房间号，同时交付定金。3.售房单位交给买受人签约须知，指明正式签约程序。二、商品房销售要符合什么条件？1.商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；3.持有建设工程规划许可证和施工许可证；4.已通过竣工验收；5.拆迁安置已经落实；6.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；7.物业管理方案已经落实。第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。看完了以上的内容，想必大家对商品房销售管理办法有了更多的了解了吧，希望在生活中大家可以用到这些知识。

您好,不能使用该规定,如果另有约定可以从其约定,如果没有建议协商处理,如有其他法律问题,可以来电咨询我,咨询免费,请放心来电。

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一、商品房销售认购书签署的流程签订商品房买卖认购书并非商品房销售的法定必经程序，但在大多数情况下，售房单位出于自身利益的考虑和行业惯例，一般在签订正式买卖合同之前，与买受人现行签订认购书。签署认购书按照以下程序办理：1、买受人与售房单位达成购房意向后，在售房单位或经纪机构签订认购书。2、买受人与售房单位确定房间号，同时交付定金。3、售房单位交给买受人

一般有房屋公共维修基金、电梯费、天然气管道费等。

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