根据《建筑法》规定,申请施工许可证应当具备以下条件:(1)施工场地已基本具备施工条件;(2)已经办理该建筑工程用地批准手续;(3)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;(4)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;(5)已经确定建筑施工企业;按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。(6)有满足相关设计规范要求的施工图纸;(7)已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手
这样当然有问题，先查一下它的“五证”(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、销售许可证)是否齐全，是否具备销售资格和条件。假如它不具备的话，肯定是不能销售的。
一、申请领取施工许可证的相关依据：（一）、在国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备和的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照《建筑法》第七条、第八条和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令91号）的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；（二）、工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；（三）、新建、扩建、改建的建筑工程开工前，建设单位向建设行政主管部门或者其授权的部门申请领取施工许可证；（四）、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。二、应该申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。三、申请领取施工许可证，应当提交以下材料：（一）、施工许可证申请表；（二）、建筑工程规划许可证复印件（验原件）；（三）、建筑施工企业资质证书、项目经理证书复印件；（四）、施工图设计文件审查合格书、消防设计审核意见书；（五）、招标（定标）备案书（附中标/定标通知书）；（六）、建设单位开户银行依法出具的资金证明（工期一年内为投资额的50%，工期一年以上为投资额的30%）；（七）、已备案的施工（监理）合同；（八）、工程质量监督申请表、安全报监表；（九）、施工组织设计；（十）、有拆迁的，提供拆迁许可证复印件（验原件）。四、申请领取施工许可证，应当按照下列程序进行：1、建设单位向发证机关（政务中心建委窗口）领取《建设工程施工许可证申请表》；2、建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》，并附第三条规定的全部材料，向发证机关提出申请；3、发证机关在收到建设单位报送的《建设工程许可证申请表》和所附材料后，对于符合条件的，在收到申请之日起五日内颁发施工许可证，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。五、开工有效期及延期：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按时开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。建设单位既不按时开工，又不申请延期的，自期限届满之日起施工许可证自行废止。六、对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。期望可以对你有用！~
手续很多:1、图纸审核,包括消防、人防、施工图、防雷2、招投标,包括设计、监理、勘察、施工3、施工条件确认、现场踏勘4、合同备案,包括监理合同、施工合同5、安全监督、安全生产许可证备案6、质量监督7、缴纳安全措施费、保险8、缴纳社会劳动保障费9、农民工保证金我想到的大约就这些,详细到各市建委行政审批大厅建委窗口咨询。在此之前还要有土地证、用地规划许可证、立项批复、计划、建设工程规划许可证、消防审。
办理建筑工程施工许可证程序十分复杂。开发商要交齐一切费用,费用很多,这个你应该知道。施工方也要交齐一切费用,涉及项目同样很多,涉及部门也很多,一言难尽。根据规定建筑工程施工前必须办理建设工程施工许可证,否则不得擅自开工。当项目各种施工条件完备时,建设单位就开工项目向工程所在地县级以上单位申请施工许可证。项目施工许可证办理可以让项目拥有合法的开工凭证,建设单位可以如期进行工程施工。另外,施工许可证也
办理建筑工程施工许可证程序十分复杂。开发商要交齐一切费用,费用很多,这个你应该知道。施工方也要交齐一切费用,涉及项目同样很多,涉及部门也很多,一言难尽。根据规定建筑工程施工前必须办理建设工程施工许可证,否则不得擅自开工。当项目各种施工条件完备时,建设单位就开工项目向工程所在地县级以上单位申请施工许可证。项目施工许可证办理可以让项目拥有合法的开工凭证,建设单位可以如期进行工程施工。另外,施工许可证也
申请前的准备工作及办理条件(1)施工场地已基本具备施工条件；(2)已经办理该建筑工程用地批准手续；(3)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；(4)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；(5)已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。(6)有满足相关设计规范要求的施工图纸；(7)已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；(8)建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
你好，施工许可证办理手续如下：1. 项目立项批文 2. 设计审图批准书 3. 建设用地规划许可证或土地使用权证 4. 建设工程规划许可证(提供建筑施工图纸、消防审核意见书) 5. 发包人营业执造机构代码证 6. 施工合同 7. 监理合同 8. 质量监督通知书 9. 安全监督通知书
申请前的准备工作及办理条件（1）施工场地已基本具备施工条件；（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%；工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。申请（一）提交材料：1、房屋建筑工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格*（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物*移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（8）项目建设资金落实证明原件；（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；（10）法人委托书；（11）分类填报的《建筑节能设计审查备案登记表》（一式三份，建筑节能设计审查用）。2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）施工图设计文件审查通知书原件；（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格*（B本、C本）和《地上、地下管线及建（构）筑物*移交单（表AQ-A-2）》原件（施工安全监督备案用）；（7）项目建设资金落实证明原件；（8）掘路、占道许可手续（涉及掘路、占道的需提供）；（9）法人委托书。3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格*（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；（7）项目建设资金落实证明原件；（8）法人委托书。（二）注意事项：上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。以上办理流程每个地方都不一样，可以到地方*大厅咨询。希望我的回答对您有所帮助！
首先,装修工程根据规定也是需要办理施工许可证的,划定的范围在后边说。办理了土建工程的施工许可证,并不意味着允许你直接装修。时间关系上必须是房屋验收完成了,才能装修,否则质监安监在土建工程验收时会给你好看。我的建议是等土建工程竣工验收后再装修。我不清楚你所说的建筑的使用性质,是公共建筑还是民居,建议你再说详细点。我先按照公共建筑来说这事。对于装修工程而言,拿施工许可证不是目的,目的是为了后边办理消防
