虽然物业方面的做法表面上是为了维持小区装修秩序，但实际上，保证金的收取在很多城市早已被明令禁止。一些物业强制收取装修保证金的行为甚至登上“消费领域潜规则”以及“消费者投诉热点”等相关报道。对此，消协方面提醒，物业收取所谓“装修保证金”没有任何法律依据，业主完全可以拒绝交纳。 关于房屋装修的问题，《物业管理条例》明确规定，物业部门应向业主告知装修时的注意事项，房产商和物业管理企业不得在商品房销售价格以外变相收取业主任何装修抵押金、保证金以及未经审批的装修管理费等费用。如果物业部门发现业主违规进行装修，可进行制止，如业主不停止继续装修的，物业部门可向房产管理部门和行政执法部门举报，由行政执法部门进行处罚。 反观物业收取装修保证金，并存在以业主违规装修为由扣留甚至拒绝退还保证金的行为，已经构成侵害业主合法权益。因此业主在装修之前，应对当地物业管理相关条例进行了解。至于已经缴纳装修保证金的业主，除了可索回之外，装修保证金保管在物业期间往往能产生的利息，这笔钱也应归业主集体所有。
你好，是按照房屋建筑面积收取，各物业公司可能收取的金额不同，最低不能少于3000元
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