建筑装饰装修施工手册电子版

《建筑弱电工程设计施工手册(精装)》是一部比较系统、完整地介绍建筑弱电工程设计、施工、测试、验收技术的实用工具书。适合于建筑设计院所、建筑施工企业、机电安装公司。

基本上不会回头了，很明显是骗方案的

搞了这么多年施工，还不知道社会这样复杂。猫教老虎还留一手，以后要长点经验。

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建筑水暖安装工作,安全日益成为人们热议的话题。笔者从事此领域的工作多年,也积累了一定经验,认为建筑水暖安装中设备选用上以下三个方面应加以重视:首先是铸铁散热器接口间垫片的使用上,很多无良的施工企业使用普通的橡胶垫片来代替,这种橡胶垫片所能承受的工作温度较低,在使用的过程中,经过一段时间之后很容易形成老化,这在一定程度上加大了对水暖系统检修的频率。在城市建筑水暖安装过程中使用铸铁散热器接口间垫

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你好，建筑装饰装修施工合同如下：　　委任单位:____________　　施工单位:____________　　就____________装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下:　　一、工程名称:___________________________　　二、工程地点:________________________　　三、工程项目内容:________________________　　四、工程期限　　本工程自______年______月______日至______年______月______日完工。　　五、工程造价为人民币:____________________________________　　六、付款方式　　1.合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额预付款。　　2.开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额预付款，余额在工程验收合格一次性付清。(以预算书单价为标准，以实际工程量结算)　　七、材料设备:本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。　　八、工程施工　　1.乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。　　2.乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。　　3.施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。　　4.乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。　　5.如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。　　九、工程质量　　1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。　　2.由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。　　3.由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。　　4.装饰工程质量保修一年。　　十、工程验收　　由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验　　希望我的回答对你有帮助。

水 电 工 程　　一、电器安装工程　　A、材料提示：2.5 mm2　　1、电线为武汉电线电缆二厂单股铜芯线。　　2、PVC线管、底盒及配件为符合设计要求建设部推荐的联塑增强产品。　　3、所用电线的型号、线径、符合设计要求；照明、插座用2.5 mm2大功率用4 mm2，不受拉力，无扭结、死弯、绝缘层破损等缺陷，电线的火线、零线及地线颜色要分清(红/火、兰/零、黄绿(双色)/地)。　　B、施工工艺　　1、电线弹线开槽，墙身、地面开线槽必须横平竖直，不允许弯弯曲曲，特殊情况须经工程监理同意，所有电线(含电话线、音响线、电视线)都必须可抽动和更换；强、弱电须分开线管敷设，电视信号线、电话线、网络线、音响线等要分开敷设。　　2、面与墙面应留10㎜以上的批灰层，以防止墙面开裂；水路工程距离顶棚面间距须大于50㎜。　　3、敷设暗管线路，电线在管内不应有接头，不应扭绞，管内应留有40%的空间，管内电线随时抽动，换线。4 m㎡电线最多3根，2.5m㎡最多4根(仅指单根20线管)。　　4、一套房内，开关设置在1.3m，插座在30cm，插座开关各在同一水平线上(其他特殊高度如设计需要)。安装底盒必须以水平线为基准线。　　5、插座、开关安装要牢固，四周无缝隙，厨房、卫生间内及室外安装的开关应采用带防水措施的开关。　　6、分支接头应在插座盒、开关盒、灯头盒内，接头接线在同一处　　不宜超过两根，线在盒内应有适当的余量。　　7、电视信号线接线必须采用分频器并留检查口。　　8、电线的敷设不得将绝缘电线裸露敷设，不许直接将绝缘电线埋　　入灰层敷设。　　9、电线管路与蒸汽管、热水管及煤气管道间距大于30cm，交叉处　　须保持10cm以上距离。　　10、线路要多路化，做到厨房、卫浴、客厅、卧室分路布线；插　　座、开关分开，空调、电热水器等大功率电器单独布线。　　11、线管采用水泥钉，连接铜丝固定1：2水泥砂浆批荡，平直整　　洁；大型灯具的安装须用吊钩等预埋件或专用框架可靠固定，吸顶灯具固定面罩的外边框应紧贴棚面，发热量较大的器具与可燃材料接触面进行隔热处理。　　12、敷设好的电线、讯号线等都必须进行检测，是否短路、断路、　　接地等，再进行埋设。　　13、敷设好线路后，必须提交一份标准详细的电路图。图样如下：　　注：　　a、标注的位置要符合实际；　　b、进出线管的位置尺寸必须要准确，误差范围+5mm；　　c、强弱电的标识要分清，并付说明。　　14、施工现场临时电源应有完整的插头、开关、插座、漏电保护器设置；临时用线须用电缆。　　15、单相两孔插座接线，面对插座左零右火，单相四孔插座，地　　线接正上方，插座接地线单独敷设，不能与工作零线混用。　　16、整套房子只需一个漏电保护器(客户要求除外)。　　17、空调等大功率电器，必须设置专用供电回路(含电热水器、太阳能热水器等)。　　18、所有入墙电线采用Φ20的PVC阻燃管套管埋设，并用弯头、直节、线盒等连接，盒底使用杯梳；管中不可有接头，不可将电源线裸露在吊顶上或直接用水泥砂浆抹入墙中，以保证电源线可以拉动或更换。　　19、特殊状况下，电源线管从地面下穿过时，应特别注意在地面下必须使用套管连接紧密，在地面下不允许有接头，电源线出入地面处必须套用弯头。地面没有封闭之前，必须保护好PVC套管，不允许有破裂损伤，铺地砖时PVC套管应被砂浆完全覆盖；钉木地板时，电源线管应沿墙角30cm以上铺设，以防止电源线管被钉子钉穿。　　20、对于地面走线无法开槽的，走完线后必须两边用木方固定，上面钉九厘板保护。　　21、电源线走向横平竖直，严禁斜拉，并且要避开壁镜，物架、家具等物的安装位置，防止被电锤、钉子损伤。电源线埋设时，应考虑强电线与弱电管线等保持300-500mm以上的距离。　　22、电源线管应预先固定在墙体槽中，要保证套管表面嵌进墙面10mm以上，(墙上开槽深度≧40mm),槽封口面打毛，开槽超过10CM的要挂钢网。　　23、经检验认可，电源线连接合格后，应清理浮尘，湿润槽体，用1：3水泥砂浆封闭，封闭表面要平整，且低于墙面2mm。电源底盒安装要牢固、方正；面板平整与墙面吻合，无缝隙。　　24、空调电源采用16A三孔插座，在儿童可触摸的高度(1.5m以下)应采用带保护门的插座。卫生间、洗漱间、浴室应彩用双控开关和带防溅保护的插座安装高度不低1.3m，并远离水源，以便于卫生间使用方便，卧室应采用双控开关，厨房电源插座应并列设置开关，控制电源通断，放入柜中的微波炉的电源尖在墙面设置开关控制通断。　　25、各种强弱电插座接口宁多勿缺，一般在满足现时使用功能的情况上增20%的插座。　　26、跷板开关安装方向一致， 下端按入为通，上端按入为断。插座、开关面板紧固时应用配套的镙钉，不得使用木锣钉或自攻螺丝替代，以便损坏底盒。　　27、有金属外壳的灯具，金属外壳应可靠接地；火线应接在螺口灯头中心触片上；射灯发热量大，应选用导线上套防蜡管的灯座，接好线后，应使用灯座导线散开。　　28、音响、电视、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的铺设方法及要求与电源线的铺设方法及要求与电源线的铺设方法相同，其插座或线盒与电源插座并列安装。　　29、如果客户没有特殊要求，应将所有房间的电话线并接成一个号码。如果楼层有配号箱，应将电话线接通到配号箱内。多芯电话线的接头处，套管子口应有胶带包扎紧，以免电话线受潮，发生串音等故障。铝扣板内电线应捆绑在木龙骨上。　　30、强弱电安装质量检验方法：弱电线须采用短接一头，在另一头测量通断的方法。　　31、电工进场，应首先计算房室内可能承受的最大荷载和可考虑系数，以便及时对总配电箱进行修整或增容。　　32、底盒，网线、电话线应用固定品牌，在材料店购买，材料店应保证材料质量。　　33、对于所有完工的成品注意成品保护。　　三、施工步骤　　1、设计师、业主、项目经理、监理及水电班负责人到现场确定开关、插座、灯位及其他的家用电器位置(用彩色粉笔在现场做好记录)。　　2、水电班负责人根据现场实际情况按规范画好线管的走向，并向业主解释清楚(有必要的估算造价)。　　3、施工程序：　　施工准备→定位、弹线、开槽→管线敷设→管内穿线→电气摇测→隐蔽工程验收→管槽封闭→照明器具安装→通电试验→工程验收、交付。　　二、管道安装工程施工工艺　　1． 给水管道　　A．施工程序：　　熟悉图纸→确定用水设备位置→确定用水末端高度→确定最佳线路→切槽凿槽(标准深度)→检查验证管材、管件质量→按实际尺寸裁料→按管材性能的连接方式连接管及管件→管卡固定→用堵头封闭管末端→串连管道系统→连接手动泵进行加压试验→进行系统检查稳压无渗漏→客户、质检员、施工队长签证试压记录→绘制系统图→交付下道工序泥工填槽。　　B．工艺标准：　　(1)管材及管件的型号、规格必须符合设计要求。本公司只采用PP-R管。　　(2)管道系统材料的质量必须符合质量标准，并有出厂合格证。　　(3)管道的垂直和水平度偏差不得大于3mm。　　(4)系统安装完成后必须加压试验，试验压力为0.6MPA，稳压15分钟，降压不大于0.05MPA，检查全系统无渗漏。　　(5)在系统接头处采取水泥砂浆围护，严禁踩踏。　　(6)管道在转角、水表、龙头及管道终端必须设管卡固定，不允许有松动现象，末端管件应高于墙面5-8mm。　　(7)管道与电源线间距不小于20cm，与煤气管间距不小于50cm。　　(8)阀门开启灵活，与管道连接严密，无渗漏，手动操作方便。　　(9)地面暗敷的管道隐蔽后必须对实际走向及其位置标记红线示意，防止电钻击穿事故发生。　　(10)系统完工后必须进行隐蔽工程验收，经验收合格后，方能进行下道工序施工。　　(11)每个卫生间进水留一个总阀。　　(12)PP-R管全部用热水管。　　(13)冷热水阀分开。　　(14)热水管道地面以上超出两米需做保温套。　　2． 排水管道　　A．施工程序：　　熟悉图纸→对原有系统通水检验→确定排水设备准确位置→确定排污管高度→按规范及设计要求开槽→检查管材及管件质量→按实际尺寸裁料→按管材性能规定的连接方式连接管道及管件→按设计要求沿排水方向留坡度→排水系统通水试验检查→连接紧密无渗漏→水泥砂浆补槽及围护→管道末端临时封口保护。　　B．工艺标准：　　(1)管材及管件的型号、规格必须符合设计要求。本公司指定品牌(联塑增强型PVC排水管)　　(2)管道系统材料的质量必须符合国家质量标准，并具有合格证。　　(3)系统安装连接正确，顺水有坡度：水池排水坡度≥25‰；面盆、浴缸排水坡度≥20‰；便器排水坡度≥12‰。　　(4)管道与管件连接紧密，无渗漏。　　(5)按规范及设计要求安装存水弯。　　(6)进行隐蔽验收，绘制系统图。　　(7)施工时不得损坏防水层，排污管根部应进行防水及处理。　　(8)必须进行通水试验，试验完成后采用水泥砂浆保护管道系统。　　(9)排水管在回填前用砖垫好。　　4、临时用电　　进场时将空气开关的电线全部卸下来，然后从总进线处接电源到临时配电箱，项目经理部自有配电箱包括漏电开关，空气开关及带保护装置的插座。所有临时用线必须是电缆(包括灯线)。否则按不安全用电处罚。　　四、卫浴设备　　1、基本要求和验收　　卫浴设备外表应洁净无损坏，卫生洁具安装必须牢固，不得松动；而且畅通无堵，各连接处应密封无渗漏；阀门开关灵活，采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器低水箱应盛至板手孔以下10mm处；各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口；浴缸应盛至不少于缸深的三分之一；水盘应盛至不少于盘深的三分之二。　　墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。　　2、卫生洁具安装的一般规定　　(1)卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸弯扁等缺陷。　　(2)卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。　　(3)卫生洁具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象，坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用专用硬紫铜管连接。　　3、质量验收及判定　　(1)验收程序　　A．管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。　　B．木工框架工程完成后由双方签字验收方右可转入下一道工序。　　C．装饰竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收。　　(2)质量判定　　A．在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格，其余分项目90%以上合格，则判该装饰项目质量合格。　　B．若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项进行复验，直至达到要求。　　七、装饰装修质量保证　　自交付使用日起二年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。(一般为接到通知后第五日开始)

甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、 工程概况及承包方式1、 工程名称： 2、 工程地点：3、 工程承包方式：包工包料4、 工程概况：建筑面积12272.00平方米。二、 工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、 工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：￥ 元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准)四、 工程期限工程开工日期： 年 月 日工程竣工日期： 年 月 日五、 质量要求按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。六、 付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的 2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的 3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的 4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。七、双方责任1、 甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。2、 乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)3、 工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、 如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、 其它未尽事宜由双方协商解决。6、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。甲方单位名称： 乙方单位名称(盖公章) (盖公章)法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：年 月 日