建筑装饰装修验收包括哪些

验房程序:查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题 住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

建筑装饰装修包括:地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、玻璃幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等。

应该准备以下*：1、   单位工程竣工技术文件材料目录2、   单位工程参建单位有关责任人员*（质量责任-1）3、   施工资质*4、   单位工程技术人员*5、   单位（子单位）工程开工报告6、   单位（子单位）工程竣工报告（竣工申请书）7、   工程图纸答疑及交底记录8、   设计变更通知汇总表9、   设计变更通知单10、建筑工程施工强制性条文检查记录11、施工现场质量管理检查记录（验收表-1）12、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（验收表-8）13、单位（子单位）工程质量控制*核查记录（验收表-9）14、单位（子单位）工程安全和功能检验*核查及主要功能抽查记录（验收表-10）15、单位（子单位）工程观感质量检查记录（验收表-11）16、分部（子分部）工程质量验收记录（验收表-12）17、分项工程质量验收记录（验收表-13）18、施工合同19、施工组织设计（方案）报审表及施工组织设计20、技术交底及隐蔽验收记录（分类）21、试验记录（分类）22、竣工总结23、档案小结24、工程隐蔽及竣工照片25、竣工图   大概是这样的

主要有开工报告、施工组织设计、安全施工组织设计、技术交底、工程材料、隐蔽工程、还有检验批、分项工程、比较大的还有分部工程。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

(二)建筑装饰装修工程1.抹灰工程内容：抹灰工程概述，一般抹灰施工，装饰抹灰施工，抹灰工程质量验收要求：①掌握抹灰饰面的分类与组成；抹灰砂浆的配制；基层处理。②掌握一般抹灰饰面抹底灰；内抹灰饰面；外抹灰饰面；不同基层的抹灰饰面；机械喷涂抹灰。③掌握砂浆类装饰抹灰饰面；石粒类装饰抹灰饰面④熟悉基本概念和准备工作；抹灰工具与材料；⑤熟悉抹灰饰面的验评标准。2.涂饰工程内容：内墙涂料施工，外墙涂料施工，油漆装饰施工工艺要求：①熟悉机具和材料、基层处理；水溶型涂料施工；乳液型涂料施工。②熟悉无机高分子涂料的施工；丙烯酸酯类建筑涂料施工。③熟悉涂饰工程验评标准④了解工具与材料、基层处理；涂饰工艺。3.饰面板(砖)工程内容：饰面砖镶贴，饰面板安装要求：①掌握施工准备；内墙砖镶贴；外墙砖镶贴。②掌握施工准备；饰面板的安装方法和步骤。③熟悉面砖、饰面板；机具。④熟悉饰面工程验收标准。4.裱糊与软包工程内容：塑料壁纸裱糊，装饰布裱糊要求：①掌握主要操作工序；基层处理；塑料壁纸裱糊的操作方法。②掌握主要操作工序；操作方法；与塑料壁纸裱糊的异同。③熟悉裱糊常用机具和材料④熟悉裱糊工程验评标准。5.楼、地面装饰工程内容：整体式地面施工，板块地面施工，木质地面施工，地毯铺贴地面施工。要求：①掌握整体式楼地面施工工艺及有关要求②熟悉地毯铺贴地面施工机具与辅助材料；施工操作工。③熟悉楼地面工程验评标准。6.门窗工程内容：铝合金门窗，塑钢门窗，装饰木门，特种门。要求：①熟悉铝合金门窗安装，常用机具、铝合金型材。②熟悉塑钢门窗安装，常用机具、塑钢型材。③熟悉装饰木门及特种门安装。④熟悉门窗质量验收标准。7.吊顶工程内容：吊顶的组成及其作用，吊顶工程施工，吊顶工程质量要求及检验方法要求：①掌握吊顶的悬挂系统及结构形式，吊顶的骨架类型及饰面层。②掌握各类吊顶的龙骨、饰面板的安装。③掌握吊顶龙骨及饰面板的安装质量要求及检验方法。④了解各类吊顶的特性和适用范围。8.幕墙工程内容：玻璃幕墙施，金属幕墙施工，石材幕墙施工。要求：①掌握玻璃幕墙框架的安装、分类与安装及要求。②掌握金属幕墙的安装及要求。③掌握石材幕墙的安装及要求。④熟悉幕墙工程质量检验标准。9.细部装饰工程内容：橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰安装工程。要求：①熟悉橱柜制作与安装施工及其要求。②熟悉窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装施工及其要求。③熟悉护栏和扶手制作与安装施工及其要求。④熟悉花饰安装工程施工及其要求。10.轻质隔墙工程内容：隔墙的分类与组成，骨架隔墙的安装，板材隔墙的安装要求：①掌握隔墙的分类与组成，骨架隔墙、板材隔墙的安装及其要求。②轻质隔墙工程。以上仅供参考。

地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、玻璃幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程希望能够帮到你。