你好我是爱房网编辑郝芳芳，很高兴为你解答。您在过户之前就应该评估房产，签订借款合同的。
这个不看余额的，能贷多少看你的缴存比例和缴存金额还有年龄决定的，市公积金最多贷35万
签完合同就得付首付款了，根据公司的规定预留款怎么付是不一样的。
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你好,卖房要交营业税和个人所得税。再买新房首付最低两成。
