不同地区的装修费用不同，房屋面积分为：建筑面积、套内面积、以前还有使用面积(现在没有了)。一般建筑面积比较好算，是建筑物平面的外墙面以内的都算作建筑面积，内阳台全算，挑阳台算一半。楼梯、电梯厅、走道那肯定就是由平面上的住户分摊；装修面积一般就应该实事求是地计算了，实际使用了或装修了多少就应该是多少，材料损耗可以计入施工成本，但不能以建筑面积计算费用。房产证上的就是建筑面积。
单体建筑面积是指一个社区内一栋楼的全部可出售建筑面积，而建筑面积是指整个社区的总建筑面积，一般使用整个社区的占地面积乘以容积率得到，而一个户型出售的建筑面积是包括公摊，墙体的建筑面积。
房型不错,就是餐厅和客厅这块区域较大,感觉上有些浪费,可以考虑在客厅最右边隔出一部分做一个塌塌米式的休闲区,这样的话就多出了个休闲空间;如果厨房的排烟管离餐厅较近的话,可以把厨房移到餐厅那,餐厅往下挪一挪,这样的话就多出来一个封闭的小房间,你可以把它做成小书房或休闲区或储物间都可以.(附:如果你能发详细的CAD原建图的话,我可以给你出1到2个平面方案,不过要尽快,过段时
房型不错,就是餐厅和客厅这块区域较大,感觉上有些浪费,可以考虑在客厅最右边隔出一部分做一个塌塌米式的休闲区,这样的话就多出了个休闲空间;如果厨房的排烟管离餐厅较近的话,可以把厨房移到餐厅那,餐厅往下挪一挪,这样的话就多出来一个封闭的小房间,你可以把它做成小书房或休闲区或储物间都可以.(附:如果你能发详细的CAD原建图的话,我可以给你出1到2个平面方案,不过要尽快,过段时
一般计算原则：永久性留空的,按一层计.很明确：客厅上空就按一层来计算建筑面积.至于这个楼梯孔洞,比较特殊.楼梯一般的计算规则：是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积,我们计算建筑面积原则,是按空间利用与否以及利用程度,来决定是否计算还是折算.个人意见：如果楼梯孔洞一直留着,那么跃层空间则无法利用.你在做施工图时,虽然只留孔洞,但对于跃层的建筑功能发挥,只是个半成品.所以按建筑的成品角度来考虑应该计入跃层建筑面积.
单体建筑面积是什么意思？单体建筑面积的定义是什么？
单体建筑面积是指一栋建筑物的建筑面积，包括地上建筑面积以及地下建筑面积。地下建筑面积不计入容积率。比如一个项目的总建筑面积=每栋单体建筑面积之和+地下车库面积+门卫泵房之类的配套设施建筑面积。
占地面积是首层窗台以下的建筑面积，雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积,而落地岗亭要计算面积,其首层也计入占地面积。
二手房看装修多少年，装修前做一个检测，如果有线路老化的话就要大面积改造，一般是35元一米，改多少是多少
二手房看装修多少年，装修前做一个检测，如果有线路老化的话就要大面积改造，一般是35元一米，改多少是多少
