一般计算原则：永久性留空的,按一层计.很明确：客厅上空就按一层来计算建筑面积.至于这个楼梯孔洞,比较特殊.楼梯一般的计算规则：是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积,我们计算建筑面积原则,是按空间利用与否以及利用程度,来决定是否计算还是折算.个人意见：如果楼梯孔洞一直留着,那么跃层空间则无法利用.你在做施工图时,虽然只留孔洞,但对于跃层的建筑功能发挥,只是个半成品.所以按建筑的成品角度来考虑应该计入跃层建筑面积.
155方半包大概11万，硬装22万以内，全部弄弄好差不多35万，具体的要看后期自己选的家居和主材，也没必要买特别好的主材，质量差不多就行了，最重要的还是水电和瓷砖地板。
多么昂贵，而且没有相关的法规，跃层是送的，作为一个噱头增加是正常的开发商，毕竟他下了一层额外的空间装修，而跃层的成本也比正常人高，比较价格和个人需要以决定是否购买的跃层。有一点要注意的是，在抵押或转售刚过只计算？一层的面积区域的地板跃层的房子，房产证面积，当然，如果你以后卖跃层也可以是一个噱头以高价*。
个人觉得这个分配方案很合理77平米10万左右的装修如果有心的话材料可以自己亲自去挑选可以装修的非常好了有好的品味选自己喜欢的风格10万的装修照样可以和30万装修的比拼说来装修在一个范围内并是不由钱的多少来决定的完全品味决定的（对了可以考虑在家电里面在加一万元投影电视可以节省很多空间而且在小户型装修里面效果也是非常不错的）**这条是我自己非常喜欢的呵呵可以显的非常大气而且吸引人眼球可以让人忽略掉一些
个人觉得这个分配方案很合理77平米10万左右的装修如果有心的话材料可以自己亲自去挑选可以装修的非常好了有好的品味选自己喜欢的风格10万的装修照样可以和30万装修的比拼说来装修在一个范围内并是不由钱的多少来决定的完全品味决定的（对了可以考虑在家电里面在加一万元投影电视可以节省很多空间而且在小户型装修里面效果也是非常不错的）**这条是我自己非常喜欢的呵呵可以显的非常大气而且吸引人眼球可以让人忽略掉一些
面积小，但也可以从装修技巧中让小户型显得大气简约呀，从颜色上搭配，也你可以从墙面找，储物功能费尽量从墙面开发、面积小就会空间狭窄，那么我们就用镜面、玻璃反光折射的材质进行装修、扩大视觉效果。颜色用些暗色，有延伸感。然后的话还有一些简单易懂的技巧：1.使用镜面：对于小户型而言，在墙壁上使用镜面，是个不错的办法。在客厅沙发或电视背景墙，装饰些镜面，不仅使房间有了通透感，从视觉上空间也得到了充分的扩展。2.家具宜少不宜多：房间小，家具自然不能多，否则房间会更显拥挤。但在家具的功能性上就要下些功夫。例如小客厅：电视就可选择壁挂，墙角处可设置嵌入储物柜、茶几可选择抽屉式收容性强的、墙上可设置搁架来放置书籍、物品，既美观又增加空间利用率，也使活动空间舒适自如了。3.颜色要简约：复杂浓厚的色彩会让人感觉很凌乱，而简单的浅色调则轻易经制造出了空间清爽的面貌。浅色调色彩清亮，给人舒心的感觉，加上装饰品的色彩进行点缀，会又觉得舒适又显得宽敞。4.尽量不吊顶：吊顶在一定程度上会让个房间更显得低矮，压抑，小户型由甚。而不吊顶，能够给人一种相对“宽广”的感觉。也有实验数据也表明：适宜的房高可以给人良好的空间感。低于2.5米是二氧化碳含量会很高，所以小户型尽量不要做吊顶，避免感觉压抑又危害身体健康。
洗菜盆是厨房必不可少的，它是一个很重要的厨具，它既能洗菜又能洗碗，很多人在选购的时候就会很头痛了，到底什么材质的好呢，选择单盆的好还是双盆的呢，觉得洗菜盆最主要的还是样式，比如现今流行的不锈钢水槽，今天重点来了解下不锈钢材质的洗菜盆，厨房洗菜盆尺寸：较为常见的洗菜盆尺寸，长度：700--850mm，宽度在400-500mm;当然也有些很小尺寸或者很大尺寸的，那些尺寸相对来说不是很普遍。而且这个尺寸是一个较为复合大家使用习惯以及人体力学的尺寸，太大或者太小都会对们使用洗手台造成一定的困惑。所以建议大家在选购厨房洗菜盆的时候选择一个较为常见的尺寸，不仅方便安装，在购买的时候可以选购的样式也较多。不锈钢单盆洗菜盆尺寸：不锈钢单盆洗菜盆一般适用于小户型，尺寸要比常规的厨房洗菜盆小很多，基本上单盆洗菜盆的尺寸是600*350mm，这个尺寸的不锈钢单盆洗菜盆适合于小户型使用，能够有效的帮助们节约空间，并能够很好的做好们日常生活中所需要的工作事项。所以小户型的建议大家安装单盆洗菜盆，而不是双盆洗菜盆。
洗菜盆是厨房必不可少的,它是一个很重要的厨具,它既能洗菜又能洗碗,很多人在选购的时候就会很头痛了,到底什么材质的好呢,选择单盆的好还是双盆的呢,觉得洗菜盆最主要的还是样式,比如现今流行的不锈钢水槽,今天重点来了解下不锈钢材质的洗菜盆,厨房洗菜盆尺寸:较为常见的洗菜盆尺寸,长度:700--850mm,宽度在400-500mm;当然也有些很小尺寸或者很大尺寸的,那些尺寸相对来说不是很普遍。而且这个尺寸
应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，以满足主人休息，娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等，满足不同需要。
跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯*上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。它没有直接通到顶楼的楼梯。
