企业房产转让需要营业税。对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税:1.在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额
美式风格简洁又随意，有浓厚的历史气息又不乏情调. 1,美式风格灯具软装用色比较统一，大多用温馨的非炫目的灯光，达到"只见光不见灯"的效果; 2,美式筒灯颜色以单一为主，大多用暗棕,土*为主的自然色彩，显示美式装修的粗犷和自由.
装修全包要注意哪些坑？全包装修常见套路有以下几点：
1、套餐包含项目有限：套餐包含的项目很少，要想做额外的就需要另外加钱，为此需要提前问清楚，到底包含哪些项目，落实到合同；
2、面积必须大于多少平：很多大的全包装修公司，都是以面积计价的，不足70平米都按70平米算，一定要先问清楚；
3、前期付款限制：很多装修公司需要先付款50%甚至是60%才能开工，付款后，出现各种小问题，业主欲哭无泪，为此选择按节点付款的方式，验收后再付尾款；
4、材料品牌限制：全包包含主材，但是主材品牌选择容易受限，要想用其他品牌，就需要另外加钱了！
一 现代港式：
人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时，体现一定的文化品位，而现代港式风格不仅注重居室的实用性，而且还体现出了工业化社会生活的精致与个性，符合现代人的生活品位。现代港式风格在处理空间方面一般强调室内空间宽敞、内外通透，在空间平面设计中追求不受承重墙限制的自由。墙面、地面、顶棚以及家具陈设乃至灯具器皿等均以简洁的造型、纯洁的质地、精细的工艺为特征，强调形式应更多地服务于功能。实用性将是未来家庭装修的发展趋势，而简洁和实用正是现代港式风格的基本特点。
此外，钢化玻璃的大量使用、不锈钢等新型材料作为辅助材料，也是现代港式风格比较常见的装饰手法，能给人带来前卫、不受拘束的感觉。
二 乡村港式：
乡村港式风格主要是自然乡村的生活*演变到今日的一种形式，它在古典中带有一点随意，摒弃了过多的繁琐与奢华，既简洁明快，又温暖舒适。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出古老尊贵的田园气息和文化品位。
在色彩运用上，常选择柔和高雅的浅色调，映射出田园风格的本义。乡村港式风格有着古老历史的拱状玻璃，采用柔和的光线，加之原木的家具，用现代工艺呈现出别有情趣的乡土格调。乡村港式风格非常重视生活的自然舒适性，充分显现出乡村的朴实风味。布艺是乡村港式风格中非常重要的运用元素，本色的棉麻是主流，布艺的天然感与乡村风格能很好地协调。在营造舒适和随意的氛围上，可用一些简单的小物件，如摇椅、小碎花布 、野花盆栽、小麦草、水果、磁盘、铁艺制品等，这些都是乡村风格空间中常用的东西。
三 英伦港式：
英伦港式风格主要是将英伦元素充分与本地人生活有机融合，让功能性与实用性相平衡，满足本地人想拥有英伦风格家居环境的梦想，但又契合本地人的生活习惯。这种风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。
英伦客厅顶部喜用大型灯池，并用华丽的枝形吊灯营造气氛。门窗上半部多做成圆弧形，并用带有花纹的石膏线勾边。入厅口处多竖起两根豪华的罗马柱，室内则有真正的壁炉或装饰性壁炉造型。墙面用壁纸，或选用优质乳胶漆，以烘托豪华效果。地面材料以石材或地板为佳。英伦客厅需要用家具和软装饰营造整体效果，深色的橡木或枫木家具，色彩鲜艳的布艺沙发，都是英伦客厅里的主角，还有浪漫的罗马帘，精美的油画，制作精良的雕塑工艺品，都是点染英伦风格不可缺少的元素。
四 怀旧港式：
港式怀旧风格主要是将岁月的沉淀与中华的人文品格整合，适合推崇古典文化，并对生活品质要求颇高的成功人士。怀旧风格在设计上继承了古代时期家居理念的精华，将其中的经典元素提炼并加以丰富，同时改变原有空间布局中等级、尊卑等封建思想，给传统家居文化注入新的气息。
在怀旧装饰风格的住宅中，空间装饰多采用简洁、硬朗的直线条，有些家庭还会将具有西方工业设计色彩的板式家具与怀旧风格的家具搭配使用。直线装饰在空间中的使用，不仅反映出现代人追求简单生活的居住要求，更迎和了怀旧家居追求内敛、质朴的设计风格，使怀旧风格更加实用、更富舒适感。
美式乡村装修特点:倡导“回归自然”，田园风格在美学上推崇自然、结合自然，在室内环境中力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣，也常运用天然木、石、藤、竹等材质质朴的纹理。巧于设置室内绿化，创造自然、简朴、高雅的氛围。
美国田园风格有：务实、规范、成熟的特点。
新古典，既有古典的美，又有现代风格的简单设计，注重装饰效果，给人一种美的享受。
英式建筑在建筑学里好像并没有单独拿出来讲它是归在西方建筑里的，受希腊建筑，古罗马，哥特，巴洛克。洛可可等不同时期的建筑潮流影响，所以建筑风格并没有自己特别独特的东西，大多只是在对外来建筑风格进行一些本土化的修改。英式建筑的主要特点是繁琐的造型。英国人追求的是艺术感强烈的建筑物。他不想德国的现代主义建筑。建筑风格有很浓的教堂气息。给人一种庄重，神秘，严肃的感觉。建筑物中采用很多曲线造型来体现艺术之感，和装饰作用
打算用浴帘做干湿分离，很多人都说好，但是还是有点担心，有啥缺点吗？
优点：价格便宜：浴帘相比淋浴房来讲的话，从价格方面还是节省不少，为手头经济紧张的家庭解决了暂时性的装修费用花销难题，或者一些酒店卫生间使用浴帘实现干湿分离也从装修成本上节省了不少费用。图案丰富多样化：使用过浴帘的家庭都知道浴帘具备了丰富了图案纹理，相比不同材质的淋浴房来讲还是比较丰富多样的，能够提高卫生间的颜值，性价比超高。不占空间：如果小面积的卫生间选用浴帘实现干湿分离的话，主人洗完澡可以把浴帘拉一边从视觉上扩大整体卫生间的空间，因此从空间方面上节省了将近1000mm的空间。大件清洗起来方便：这里所谓的大件是指有宝宝的家庭，时而给宝宝洗澡，宝宝因为身高太矮，年龄比较小还不能使用花洒独立洗澡，只能通过大件浴盆来洗澡，所以浴帘不会受浴盆大件的限制。宝宝洗澡也比较方便。缺点：容易粘身：如果大家选用浴帘做卫生间干湿分离，使用手持花洒清洗身子来容易将水溅到浴帘上，浴帘一旦被水溅湿后，就极有可能容易粘在主人身上，影响正常的生活。容易发霉：特别是又小又黑的卫生间，潮湿又不向阳，如果一旦出现浴帘受潮，长时间不及时清洗的话，容易导致浴帘出现受潮发霉等情况。密封不严谨，容易四处溅水：浴帘不像淋浴房那样密封性很好，容易出现四处溅水的情况。
小美式风格是现代美式风格的一个分支。一般来讲，面积比较小的户型，不适合美式家具大气感的呈现，因此喜欢美式风格的人针对小户型设计的装修风格，家具及配饰，通常称为小美式风格。小美式家具不同于宽大的纯美式家具，是针对小空间家居风格，其混搭功能彻底解除空间限制，让选择小户型家庭的消费者也能体验到纯粹的美式生活，由于空间的限制，越来越多的年轻人选择小美式风格。
它是美式风格的缩小版，在家具上仍然选择实木家具，但是减少了雕花和弧形的装饰，采用直线、纯色、粗犷的风格更能体现个性化。
小美式家具和配饰占据了整个装修的重要部分，硬装上是减少了壁纸和墙围之类的，吊顶也是很平常，墙面、地面、门窗都已浅色为主。
