买房子要注意什么户型

户型方正、南北通透、全明户型：1、采光效果好，即使是阴天屋内也不会过于暗。2、通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。3、冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环。4、私密性强，居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰。5、视界多样，南北通透的房子能够看到不同朝向的景色，视界广阔。大面宽、短进深所谓面宽，指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸，而进深则是指与面宽垂直方向的深度尺寸。大面宽短进深是比较适当的空间设计，这样的设计可以加大屋内的采光，舒适度更强。功能分区合理、布局合理功能分区合理、动静分区：动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。房间面积分配合理不管房屋的面积有多少，每个房间的比例关系一定要做到平衡合理。

小户型过道风水确实不应该忽视，很多住宅其实本身的面积并不大，因此很多房间的朝向，室内设计的户型可能都是不得已为之，因此对于风水格局也就没有办法进行合理的规划了，所以我们在装修的时候，一定要根据自己家中的实际情况来布局。过道是我们外部气息进入家中的通道，所以为了保证家中气场的缓进缓散，我们还是要设置一个屏风隔断等，让气流不至于太过强烈，除此之外，过道的光线也是十分重要的，应当保证过道的灯光明亮而不刺眼。

1、小户型宜选用体积较小的沙发，应该以小巧玲珑为主，使房间剩余空间更大。其次要注意靠背的高低，过高的沙发靠背会让小居室看起来更加拥挤，显得空间有点杂乱。2、还可选择沙发坐板下面有储物空间类型的，取放物品方便，一物多用。

小户型家具和摆设等要遵循“少而精”的原则。那些造型简单、质感轻、体量小巧的家具，特别是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。 家居要与整体空间相搭配 要选定所喜好的家具风格，并协调好整体空间的搭配与居室布置，优先考虑空间活动的灵活性和机能性，使家具既可以独立使用，又能与其他相搭配，创造出家具的多重功效。 注意家具的多功能性 用那些一物多用的家具能很好的节约空间、方便空间性质转换。比如，放置一件既可以当沙发又可以当床的家具，一来可以满足日常会客和休闲使用，二来如果有客人来访的时候，也有“专用的客房”；还有一种可以竖立起来的床非常适合小户型的书房，它一面是床，一面是大柜子，这样睡觉的时候把床放下来，不用的时候把床竖靠到墙上，背面却是可以装东西的大柜子，书房和卧室就兼而有之了。 小户型的家具不能太大太多 小户型因面积局促，在布置家具时，切忌不要放置那些高大气派的家具和摆设。现在家具的体积普遍较大，如果放在宽敞的住宅里，当然会提升家居环境的气派，但放到小户型里，其气派就会荡然无存，反倒显得笨拙和突兀。另外，家具和摆设不能太多，否则会使空间显得更加狭小局促。 家具和摆设的格局，一定以简单、方正为主，切不可过于复杂，否则会给人凌乱拥挤的感受。

●不宜轻易拆改空间结构 小户型装修的结构一般都比较复杂，不宜轻易把承重墙,风道,烟道拆掉，或者做水电气的更改.这样做，轻则会使节点处产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命. 建议：小户型装修*重要的原则是轻装修重装饰，能不用动手拆改的就不动手.因为小空间只有减少了固定的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在. ●不宜满铺木地板 若是面积较大的套型，此举本无可厚非，而如果是面积仅为60多平方米或者更小的居室则显很不明智.使用了一段时间以后，麻烦就会接踵而至：客人进门非得动员人家换鞋子，否则那"娇嫩"的地板便会受损，若是厅内铺上地砖那就随意多了;厨房,卫生间门口与起居室之间，又无缓冲过渡地带，接合部常免不了遭水侵蚀，长时间是湿漉漉的，地板的油漆已见剥落并显霉烂迹象，长此以往非烂掉不可. 建议：其实客厅如果铺上地砖能够达到更好的效果，小户型也可以用个性鲜明的地砖打造出不一样的效果，*吸引眼球. ●不宜使用硬质隔断 小户型装修时不宜运用硬质隔断，一则增添工程难度，二则各个空间的严格界线和硬质隔断自身所占用的空间令整体空间变得狭隘. 建议：需要做的话可以考虑用玻璃隔断.透明玻璃,磨砂玻璃,雕花玻璃，因其对光线与视线无阻碍，又能突出空间的完整性，因此在现代装修中逐渐受到年轻人的青睐. ●不宜制作复杂天花吊顶 小户型装修居室大多较矮，如果吊顶形状太规则，会使天花板的空间区域感太强烈.有些设计师为了抬高造价，而做了复杂的天花吊顶，在装修过程中一定要避免此类事情的发生. 小户型造型较小的吊顶，或采用局部吊顶隐藏线路，甚至干脆不做吊顶.当然，你也可以在材料上做文章，选用些新型材料或者一些打破常规的材料，既富有新意又无局促感.

卧室空间攻略 卧室是私人性很强的空间，每个人都可以根据自己的起居习惯来合理地布置属于自己的环境，此刻一些市场上提供的工具就能起到很强大的作用，譬如储物篮,挂钩等，它们身形小巧，因此可以安放在各个地方，只是都要根据自己的需求来设定，要避免多而不当的现象出现. 卫浴空间攻略 生活观念前卫时尚的年轻人在小户型里完全可以尝试与众不同的生活*，当在过小的空间不能满足洗浴要求时，不妨大胆地采用开放式设计，将泡澡作为生活享受的一部分正式登堂入室.

loft的意思是仓库阁楼，现用来表示一种特定的居住户型。其根据仓库阁楼的特点有层高高和面积空旷的特点。 优点有层高较高，设计装修上不怎么受限制，比较适合独居的年轻人，而且如果是从事艺术类或者创意类的人来说可将其中一部份改成个人工作室。loft在出售的时候是按照一层的面积计算的，单价会高于普通的住在，但是因为可以有阁楼所以性价比还是算比较高的。 缺点：大部分为商改住，使用期限40年，投资属性差、首付比高(50%)、转让税高，不能解决落户、学期等问题，只有当成过渡型住宅。水电物业标准按照商业住宅标准收取，高于民用住宅，甚至不通天然气，也没有阳台晾晒衣物。 loft空间分割感比较重，也可产生一些不方便的情况，应当在充分考虑优缺点后再做决定。

小户型房子的风水禁忌　　  1、小户型的房子面积是比较小的，开发商设计时为了节省空间，会出现门对着门的格局，要是对面房屋的面积比自己这边打的话，就表示着自家的气场会被对方说吸纳，这种格局很容易导致人际交往不好。　　  2、许多户型小的房子都会有横梁跨在房屋中间这种格局，这样的格局会给我们产生很强的压迫感，还阻碍空间的摆设，造成了一种天罗地网的格局，不利于屋内的人发展，遇到好机会容易错过，难以翻身。　　  在装修和布置小户型的房子时，我们只要注意到以上这些风水问题，小户型的风水就不会出现太大的问题啦!

忌讳1：与对面人家门对门 忌讳2 ：厕所位于大门内的内明堂风水缺点 忌讳3 ：厨房位于大门内的内明堂风水缺点 忌讳4： 横梁横跨在房屋中间风水缺点 忌讳5 ：房屋外有明显冲煞 忌讳6 选择大小混杂公寓中的小户型

由于小户型的消费对象多为年轻人，所以在装修的时候尽量的少做造型 ，因为造型做的多了装修费用就会很多，把有限的预算花费到一些实用的装饰品上才是正确的道理；小户型由于面积比较小，使用很多的功能房间就不会存在，所以要保证卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性房间、空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。