自己做好预算---自己要想多大面积的--了解当地的房价情况,每个区域的分布是适合居住呢还是其他---去自己想买房的区域1000范围内的小区去看一下。而且还要考虑小区周边的环境,配套设备,经济环境,教育环境。再去确定的售楼处看房屋的户型,朝向,绿化,楼与楼之间的间距。看开发商的实力,售楼处是否有五证二书的资格证书。再和售楼处的置业顾问谈价格,看合同,看合同一定要看仔细哦,而一定要看一下最后的交房标准
贷款买房的流程购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。1、先与开发商签定房屋买卖合同;2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理。
贷款买房的流程购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。1、先与开发商签定房屋买卖合同;2、根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理。
买房常见的房屋户型有哪些？啥样的户型才能算是好户型？
常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。
一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。
二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。
三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。
多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。
公证无论怎样都存在风险，我个人建议还是走正常过户流程。宁愿多花点钱（针对刚需的客户）
一、申请程序在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：（一）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；（二）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（三）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（五）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；（六）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。二、审查批准阶段这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。三、签约阶段申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。四、放款阶段在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。五、还款阶段银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。以上就是有关办理个人住房贷款的程序，怎样办理个人住房贷款内容的介绍和解答。很多购房者在购买商品房时都需要办理个人住房贷款，以减轻自己的买房压力。及时了解、掌握办理个人住房贷款的相关资料对买房者来说是必须的。为了更加全面的了解办理住房贷款的知识，避免不必要的纠纷，最好咨询律师，律师可以帮助当事人顺利办理个人住房贷款，维护当事人的合法权益。希望我的回答可以帮到您。
各商业银行提供的商业性个人住房贷款程序基本类似,下面以建行北京分行提供的个人住房贷款为例,说明怎样申请商业性个人住房贷款。根据中国人民银行的有关规定,申请商业性个人住房贷款必须具备以下六个条件:①有北京市户口或有合法的居住身份证件,如身份证,户口薄,军人证、暂住证等;②必须有稳定的经济收入;③已经签订了合法有效的购买、建造、大修等合同、协议或有关批准文件等;④不低于所购买房款20%以上的首付款;⑤
在了解买期房的流程前，我们先来看下什么是期房吧！是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么买期房流程又是怎样的呢？我们来看看吧！流程第一步：签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购买商品房流程第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。购买商品房流程第三步：预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。你现在准备买房是吗？其实我们平时说的买房一般就是指买期房的意思。我上面说的四个买期房的步骤你都了解清楚了吗？如果还是不懂的话最好是找个有买过房的朋友或亲戚带你去办理手续。
首付不可以贷款!买房流程是这样的:1、看好房子之后先交3万定金,10天之内来签合同,交齐首付,如果交不起首付,那之前的定金3万不退。房子让给他人。这10天的时间就是让你去凑钱的。2、交完首付,才进入贷款程序,
首付不可以贷款!买房流程是这样的:1、看好房子之后先交3万定金,10天之内来签合同,交齐首付,如果交不起首付,那之前的定金3万不退。房子让给他人。这10天的时间就是让你去凑钱的。2、交完首付,才进入贷款程序,
