收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
墙面大白怎么处理前面提及的水泥起霜的主要原因是水泥产生氧化钙与大气中的二氧化碳反应，现在在沉积在混凝土制品表面上或者谁化产物养精，太容易中刚发生，水蒸发后，氧化在混凝土缝隙中析出并聚集在他的表面。希望的话要对你有所帮助。
墙面反黄怎么处理刮大白楼主你好，对于你问的这个问题我就可以回复你，我建议你可以把你这个发黄的墙面用喷壶把它喷湿，把这个墙面的腻子铲下来，然后直接在刮大白，这样是非常好处理的方法，我们家的墙面就是这样做的，我们是专业观众帮我们做的，希望我的这个说法能够帮助到你。
空白墙怎么装饰，其实这个很好办的，可以把平时生活艺术照打印成照片做成照片墙啊，在这就是挂几幅自己比较喜欢的画像都是很好的，但是无论是做照片墙还是挂画像都要充分的考虑到房间整体的布局，搭配合理才会做到好看的。
刷大白墙怎么装饰比较好看？白色比较百搭，看起来也更清爽，这次装修就想尝试一下大白墙的设计形式。
很多人家里房子住久了，就会有一种审美疲劳，总想换一换口味，把家具重新换个位置啦，灯具更新一下了，或者更甚者，原墙地面也做一下更新。尤其家里原装饰就很简单的，比如题主所问的大白墙。如果题主的大白墙是新房所带，那我建议，重新做一遍墙面，因为，毛坯房所带的白墙属于土建公司提供的基本装饰内容，用料和做工肯定是马马虎虎的，用久了会出现脱落，掉灰等等情况，而且本身估计就已经有污染了，当然了，没有绝对的时，有些房地产公司提供的成品房，墙面做的还是不错的，不过这样的少之又少。简单的改造一下，有这几个方面的意见可以参考：1、做彩色乳胶漆，原墙面做一下处理，掉皮，起皮，的部位做下修部，打磨一边，然后重新刷两遍彩色乳胶漆，颜色随业主喜好。2、做壁纸，壁布处理原墙面同一，做一下基础处理，然后刷封底涂料，最后直接贴壁纸3、做墙面彩绘原墙面做基本处理，然后请专业彩绘老师，选择业主喜欢的主题，定好图案，在墙面彩绘4、做成照片墙这个就简单了，业主自己就可以搞定，到市场挑选一组，注意是组，不是一个，镜框，照片可以用家庭照片，也可以网上下载艺术照片等等5、做摆件，挂饰，置物栏这个和照片墙性质一样，只是多了置物功能，也是装饰性的这四种是比较好操作，周期短，花费低的，花费排序是 4、5、1、2、3 由低至高。当然了，还有其他做法，像什么板材造型墙面，石材造型，石膏造型等等，不过那些都是周期长，花费高，不建议题主去做，而且也影响整体效果。
