《上海中原地产》内部消息，满五改二3月31号实施，公积金最高可贷60万。普通住宅新政标准，第一面积低于140平，第二总价内环内低于450万，内环外外环内低于310万，外环外低于230万，满足两项条件均是普通住宅。首套和二套认定，产证上有名字，一本产证上有名字是算一套，两本产证有名字是算二套，一套再买银行无贷款可以首付3成，一套再买银行有贷款得首付5成。外地人在上海买房得具备社保连续3年内满2年，结
提到阳台，有的人喜欢把它用作休闲区，有的人喜欢把它用作储物区，有的人喜欢把它用作书房区，不过看的应该还是休闲区呢。不过如果要做休闲区的话，要先弄个吊顶的，要选择好吊顶的材料。
根据做饭程序装修，选择靠谱的墙地砖以及厨房吊顶，避免吊顶因水蒸气变潮湿。根据做饭程序依次布局为：先装修取材区，再装修清洗区，然后装修切菜区，最后装修烹饪区，这样装修比较合理，不会造成混乱。
我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。
色调可以选用原木的颜色，带有木纹。家具摆放的种类不易太多，够用就行，一般摆放一个书柜，一个电脑桌（电脑桌可以选择台面大一些的，这样可以兼作书桌用），一个单人沙发（要选择体积小一点的。另外摆放时要避免有杂乱之感，尽量不要堆放杂物。书房家具要以清新，简洁，淡雅为主，尽量少些花哨的装饰。
飘窗是以墙体为参照向外扩展60cm-70cm的宽度，窗户一般呈矩形或梯形向室外凸起。飘窗不像传统的平窗只有一面是玻璃，它三面都可以装玻璃，最大限度地享受阳光、通风。我们所说的飘窗通常分为三种：一种是落地窗;一种高度40cm-50cm;还有一种高度在70cm-80cm。根据飘窗的高度合理利用，能为居室带来意想不到的效果。外飘窗在功能方面除了加大房屋空间之外，还可用来搁物品，离地40cm左右的飘窗，可以当椅子使用;离地70cm左右的可作为书桌或储物柜。在进行外飘窗设计时，首先要确定飘窗的使用功能，风格造型要与整个空间统一。带飘窗的房间不要当做儿童房，低矮的窗台儿童容易攀爬，不够安全。国家标准“住宅设计规范”明确规定：外窗窗台距室内楼地面低于0.9米时应采取防护措施。家里有老人和孩子，尽量在室内的窗前安装安全保护栏，并定期检查飘窗，一旦发现松动、滑动等现象要及时加固。高层的外窗尤其是飘窗是最容易漏水的地方，现在一般外窗大都采用塑钢窗或者彩铝，安装塑钢窗有一个重要的环节，就是在型材和墙体之间添加发泡剂(密封胶)，这一层发泡剂就是用于防止雨水倒灌、渗漏的，如果在建筑时没有用弹性材料填满型材底部的空隙，过一段时间涂于表面的发泡剂局部脱落，就会导致雨水渗漏。如果发现外窗型材和墙体接触面有密封胶脱落的现象，一定要及时补上。飘窗的窗台选材一般用木材或石材，窗台上方的顶要考虑灯光处理，负责该区域的照明，并且要考虑到窗帘盒的设置情况，窗帘可选竹帘、布帘、草帘等，与该区域的基本风格保持一致，并不影响区域功能。飘窗当书桌使用时，还要考虑腿脚的空间。台面有很多种选择，可根据该区域的使用功能和整体空间协调来选择。石材台面不怕潮，不会变形，维护方便，但比较凉。使用天然石要注意辐射，大理石的辐射等级分A、B、C三类，A类可以用在室内。木材类台面感觉舒适，没有石头那么冷，看起来比较简洁，但怕阳光，晒久了会变形，雨天容易受潮变形。桑拿板可以防潮，但色彩比较少。复合地板台面易与整体的设计相协调，但在装潢设计之前就一定要把飘窗的设计弄好，和地板有一个很好的衔接，收边可用实木。装修时也可将剩余的地砖贴在飘窗上，效果和石材差不多但有接缝，而且收边问题不好解决。为了节约卧室内的空间，通常把床紧挨着飘窗放，飘窗于是变成了床头柜，放上台灯或书。如果想扩大收纳空间，则可在飘窗下设计一排小柜子。这种方式适合高度为40cm左右的飘窗。不想把床靠近窗户，则可把飘窗做成小储藏柜或梳妆台使用，但不宜做得太高。客厅的飘窗通常离地较高，可把空间架空变为储物柜。只要留足支撑飘窗台面的混凝土部分，余下的空间可做成一到两个大抽屉。矮飘窗则可做成小柜，放上坐垫还能变沙发。飘窗能最大面积地接触到自然光，适合看书、写字，很多人会在飘窗上设置办公和学习的区域。利用飘窗打造学习空间，可把窗台当作桌面，按照入墙家具的做法，设置一个20至40厘米高的书桌面，或在拐角处打造电脑桌、书架、书柜等。充分发挥个人的想象力，放上电脑和办公用品，依着飘窗的形状设计书柜，一个小书房就这样产生了。大飘窗有的能达到2米长，近1米宽，如果房间小可在飘窗上设计一张小小的单人床。在采光玻璃上挂上窗帘，保留原有的大理石台面铺上床垫，再摆上几个自己喜欢的碎花抱枕和卡通布绒玩具。也可以直接利用飘窗做成一个中式卧榻的形状，做出靠背、椅面和椅脚的形状。飘在空中的小床特别要注意安全，两边的护栏要齐备，最好是质量好的实木，否则睡在上面会有心理压力的。如果飘窗属于大型转角的，先按窗台的尺寸定做一个薄薄的布艺坐垫，并用相同色系的方枕沿窗台弧形排列作为靠
应有足够的操作空间。在厨房里，要洗涤和配切食品，要有搁置餐具、熟食的周转场所，要有存放烹饪器具和佐料的地方，以保证基本的操作空间。现代厨具生产已走向组合化，应尽可能合理配备，以保证现代家庭厨房拥有齐全的功能。
根据您喜欢的风格我们可以出5套方案，直到您满意为止，金色家园金管家13811049391
1.自己设计（如果你懂装修的话，设计水，电，气，建筑等的平面布置图和有关的立面图，还有系统图）；2.自己按图纸选购设备和材料；（包括导线，开关，管材，水泥，黄沙，木材，板材，胶水，涂料，油漆，地砖，地板，墙砖，墙纸，灯具等等）（卫生设备，厨房设备，沙发，和需要的设备）；3.自己动手施工（包括水，电，气，土建，木工）。4.自己做家具；5.自己精打细算，尽量做到不多买材料。不浪费材料。6.如果能做到上
