你好，北京恒祥验房是权威第三方验房机构，有经验丰富的验房师队伍，专业的验房工具，出具专业的验房报告，是您验房最好的选择。公司主营：房屋质量查验、装修监理、甲醛检测与治理等业务。
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1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。3、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。4、装修材料确
房子采光不好，想要改善，建议可以从多个方面来优化这个问题，比如前期的平面布局，有些好的隔断也能加强采光的问题，还有就是装饰材料的问题，选择明亮色素的装饰材料也能让整个空间亮堂起来，还有就是灯光的因素，这个也很重要!
小厨房要特别注意，装修时一定要多预留墙上的插座，尽量不要使用插排，而且现在厨房中的电器实际上很多，油烟机、冰箱、微波炉、这必不可少的就是3个，再加上热水壶、速热宝、偶尔使用电磁炉或者餐具消毒机都要使用插座，如果使用插座会让你的厨房变得杂乱无章，插座还是要尽可能多预留。
装修流程总结：设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。
主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。 检测方法：打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。要注意的是，精装房一般不建议再做闭水试验，由于家具墙面都已安装完毕，做闭水试验会对它们造成一定程度的损毁。
准备工具，榔头卷尺，笔，去物业部门查看具体资料，核实面积、合同及房款多退少补问题。
