精装房交房标准1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉
第一步,检查厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 第二步,检查配电线路。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
选装修公司,看装修公司的实力如何是非常重要的一点,建议各位有时间的话一定要去看他们的样板房和施工工地,了解一下装修各项收费的详细情况,才能既保证施工质量,又不会被坑钱。
恒大精装修的房子还是很不错的,户型比较好,整体看上去也比较美观的。但是精装修的房子也有它的弊端,因为精装修的房子全程都是由开发商跟踪的,至于房子的质量问题,我们就只有等到入住以后才知道了哈,如果说是毛坯房的话,自己还能监督下装修的材料,施工的问题,但是稍微会麻烦一点的哈,所以具体还是得看你自己的想法了。
你好:这个不好说,我也不是很了解这家公司,每个公司的制度和管理都不一样,不知她们是否严格要求自己的团队,售前.售中.售后的一个服务是否做的比较完善,品牌在市场上的口碑如何,您可以去了解一下嘛,装修房必竟是很重要的,不能随便的一件事啊,你可以多多了解一下各装饰的情况,你在做决定也可以。
准备购买重庆恒大中央公园的房子,精装修,18年交房。有没有已购买恒大精装房的朋友回答一下,恒大精装
看了最近两年的恒大业主的评论都没有恒大的相关人员来做解释,我认为是江山易改本性难移。本来我也是准备买那边的,3月开盘,报价14800-15600一平。兄弟已经下叉了?我现在都暂时不考虑恒大的老