交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
你好！半成品装修在装修行业内也叫装修轻辅，就是装修只装了一部分(基装或者是基装+主材)；而成品房装修意思就是业主可以直接拎包入住，不用在装修上费脑筋了，开发商已经给你装修好了；相对于成品装修，半成品房是指已完成主体及墙面围护，有简单的墙面装饰，地面仅仅完成砼地面，若想入住必须再进一步装饰后才能达到居住标准的新建房子。除了进户门外，其他内门没有。厨房卫生间仅仅做完防水，有的是墙面瓷砖已镶贴，有的未镶贴。但是成品房装修也有不足之处，可能业主会不喜欢或者业主对装修过程中用的材料不放心等等
1、卫生间吊顶了没？以下回答假设没有吊顶的存在前提下。
卫生间顶棚漏水，一般来说，管道不会出问题的。比较容易出问题的漏水点有2处。
1、地漏位置。
2、跟马桶连接的管道管根处以及马桶四周的接缝位置。
可以向跟楼上协调，让他找人处理他家的上述2处位置，然后进行试水。同时让隔壁家卫生间不要用水。
如果渗漏，说明和隔壁家无关。水源从楼上发生的。如果不渗漏，在让你隔壁家的卫生间用水，观察是否渗漏。如果渗漏，参照上述方法进行排除。
相关责任：这个责任比较难划分，因为卫生间防水不能明确是你的邻居做的还是开发商做的。
物业：看你同物业签署的协议，上面有写明的权利义务关系。一般以协议为主。
如果家里的卫生间装修完漏水咋办呢？很多人可能都不知道，在这里我可以告诉大家在装修的时候一定要签订合同，如果有了合同我们发生了这种现象，一定要去找施工方进行索赔。因为刚刚装修好的房子就漏水，肯定是施工方施工不当的原因造成的。
卫生间反臭味是一个综合性问题，反味根源不仅仅是地漏。坐便、面盆、拖把池浴缸等都有可能是反味根源，因为它们和地漏一样都是下水道口，*终的去向都是化肥池。所以下水道产生的有害气体会通过地漏、面盆、坐便等反出来，从而影响身体健康。
原因有可能是您家的地漏下排水没有做存水弯 ,建议您加装存水弯系统，另外，您家的下排水管和套管的缝隙是否堵得严实，再者您所住的楼，除了通气措施不好外，还有就是如果您家居住的不是顶层的话，那么楼上邻居的排水排出也都是通过您家的下水管的，所以有刺鼻的异臭味道。
您除了做好通风的措施，建议您考虑一下把下水道改成独立下水，这样就可以了。
用家中的热水壶烧一整壶开水。
找废弃的矿泉水瓶，向其中倒入洗衣粉，大概倒到矿泉水瓶的三分之一就足够了。拿来一个碗，向其中倒入醋，倒到一半足够。将矿泉水瓶中的洗衣粉倒入卫生间下水道，然后再向其中倒入开水。注意，开水起先倒一半为宜。因为有些时候洗衣粉加白开水就可能足以将堵住下水道的头发丝等除去。如果下水道通畅的效果不佳，那此时再将碗中的醋倒入下水道中，随后将剩下的开水换换倒进下水道。再等上一会，堵住的下水道就会变得畅通！
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收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
相信大家都遇到过衣柜潮湿的经历，特别是他春季梅雨天气，衣柜潮湿导致衣物发霉。现在我就介绍几种衣柜防潮的方法吧！1.以喝过的茶叶为原料，将其洗净晒干后包在一个个小布袋里，然后放在衣柜、大橱的角落。由于茶叶极易吸潮，因此可以让柜子的空间变得比较干爽。2.建议经常在打开门窗让空气流通。在一些干燥的天气常常打开。在那些潮湿天气就都注意放多点以上的防潮物品了。3.竹炭效果也很好，不过放衣柜里面要避免弄脏衣服。4.土方法：把石灰装在容器或者盒子里(不要封盖，除非不要用的时候)放在衣柜里角，天气潮湿的时候，石灰吸潮很厉害的。5.在衣柜内放置吸湿器；一般超市都有买，几时块钱一盒。以上的衣柜防潮方法很管用，简单易懂，有需要的朋友不妨回家试试吧！
装修的房子有时挺便宜的,做出来的东西是一分钱一分货。如果怕麻烦,因为用的材料基本都是工程材料,是根据自己预算来的,所以花出去的钱会值一点,大众化。自己装修的化,可以豪华,如果想让钱花的值一点,卖出来的价格也许就没那么便宜了,为了节省时间可以考虑成品房,可以简单,很普通,建议自己装修
