单体建筑面积是指一个社区内一栋楼的全部可出售建筑面积,而建筑面积是指整个社区的总建筑面积,一般使用整个社区的占地面积乘以容积率得到,而一个户型出售的建筑面积是包括公摊,墙体的建筑面积。
报价的面积是指套内使用面积还是建筑面积(含公摊面积还是不含公摊面积)?全包指的是什么意思?
报价的面积一般是建筑面积不含电梯步梯等公摊面积。全包是指包含人工费用、辅料费用及主材费用
可以采用空间叠加的方案进行设计,具体的还是要看您房屋的具体尺寸格局哟
内建筑面积由三部分组成:
(1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。
(2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
(3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
综上所述,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
40平米除了必做的水电改造和墙面,地面工程也就装不了太多,要不没面积了。价格应该在20000-40000元左右,半包形式,对于不少工薪阶层来说,装修房子还是能省一点是一点的好。
希望我的回答可以给您带来帮助!