还清房贷解除抵押手续

各位消费者在办理房屋抵押时，都需要经过房屋抵押登记等流程，最终贷款人才能够顺利拿到贷款资金，反过来也是如此，贷款结清时千万别忽视解除房屋抵押手续这个环节。只有办理了解除抵押手续才可以算是真正结束了贷款操作。下文就来为大家介绍一下解除抵押手续的办理方法和相关费用。一、解除抵押手续1.办理房屋抵押注销业务时一般需要填写一份《抵押注销申请表》另外还需要提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。上交好相关的材料之后就会有工作人员帮助办理抵押的解除。2.特别提醒的是抵押贷款还款需要一个前提：一般情况下，还贷款要有一年以上的才可以。到达之后，可向银行申请结清贷款，有的银行就必须提前一个月申请，银行同意后，2~3个工作日内完毕。同时银行会出注销抵押登记证明。快的话1~2个工作日，慢的话一周即可完成。二、解除抵押费用1.查档费每套50元；2.抵押登记费每套80元；3.抵押换证、变更登记工本费：10元。具体解除抵押费用以当地银行为准。解除抵押一般来说，只需要上交好相关的材料就会有相关的工作人员帮忙进行办理。因此各位消费者不需要对此特别担心，只需要在进行解除抵押手续之前了解好需要上交的材料即可以顺利办理。

如果说你现在所有的房贷已经全部还完了，那肯定是要去银行办理解押手续的，首先我们需要先到银行的业务办理窗口，申请办理解押手续，而且要填写一个表格才行。然后银行的工作人员会核实我们的贷款偿还信息，如果我们的贷款确实已经全部结清了，那么银行工作人员会重新和我们签订一个房贷解押合同，这个时候银行工作人员就会把我们的房产证还有土地证或者是不动产权证归还给我们了。

找当地的担保公司试试，他们有办法。

其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限，你可以与担保公司协商决定。4、房屋保险费保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了保障房屋因火灾，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额、担保费有时银行为了规避房贷风险，让他们为你担保，而评估费就是评估机构收取

不合法。但是，银行不会这么做的，一定还有其他原因。<

现如今不管是哪里的房价都是只高不低，因此大部分人买房时，都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的。在抵押贷款还清之后，只有解除抵押贷款，房子才能算真正属于自己。那么解除抵押贷款的流程是什么样的呢？下面我们就一起来看一下解除抵押贷款需要办理哪些手续。1.还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行进行申请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，具体事项可以咨询银行。2.还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押，这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。3.还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。以上就是在还清贷款之后解除抵押贷款的手续和流程。在贷款还清之后消费者千万不可以以为房屋就那么属于自己了，万不可忘了还有解除抵押贷款这一步，只有做到这一步，房产才可以说是真正属于自己了，千万不能忽视。

房子在银行进行抵押贷款，如果贷款还完后，是银行帮忙去房管局解除抵押，还是需要我自己拿证据去房管局办理抵押解除呢?抵押贷款又是如何解除抵押呢?解押，是指通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为。贷款解抵押的方式有很多种，如：另行提供抵押，第三方来提供担保等。贷款解抵押基本都是自己本人到房管局办理贷款解抵押。一、本市按揭贷款解抵押流程：1．贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2．领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。3．办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。二、担保公司担保本市业务贷款解抵押流程1．贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2．领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到担保公司领取《房屋他项权证》以及担保公司与交易中心出具的《解押通知单》。3．办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理房产的解押手续。通常情况下办理贷款解抵押的程序是两个工作日就能完成。关于收不收费用的问题，该房管局人士表示，办理过程不收取费用。所以准备贷款解抵押的朋友无需担心了，准备好材料到相关部门办理吧！

提前还清房贷手续怎么办理：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。先跟建行约个时间，通常要30天后，方可把办理提前还款。直接去建行办理结清贷款。先还清剩余贷款。当场银行就把结清证明给你。但是撤销银行的抵押手续，要1周以后，主贷人到建行去取材料。也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。还清后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张改红章的东东。最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

提前还清房贷手续怎么办理:一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同,但一般情况下,提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。建设银行,贷款不满一年提前还款,提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两...展开

还清贷款后，银行会出一张结清单的，拿那张和房产证，身份证，到房产局去做注销登记就可以了