不建议买样板间，尽管样板间是装修好了的房子，买回来不需要再费心费力去装修，但是开发商在装修样板间的时候，为了迎合客户的审美效果，装修时只注重外观的设计，不注重家装的实用性。不管是颜色还是使用功能上，都不便于后期的生活。
可以自己的，但是自己做的流程是先过户后但贷款，所以做交易方面业主不太认同，通过中介或是担保公司作流程就和二手房交易一样了，先批贷后过户，这样双方交易起来都很安全，
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1、房屋质量比较好如果购房者直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。2、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，购房者和开发商谈判的空间大，所能拿到的优惠力度也比较大。另外，购房者在买房的时候可以进行总体贷款，装修成本会算在总价内，前期经济压力也会减少。
单位已经解除了劳动关系,才可领取,本地户口需要封存两年,外地户口,当月封存当月领取
个人住房公积金贷款最高限额：二手房为20万元，且不得超过所购建住房价值的一定比例。 个人住房公积金贷示最长期限：二手房为20年。贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过法定退休年龄。 计算公积金贷款额度需要知道夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。价格来源于网络，仅供参考。
按照现在的政策首付2成就可以了,不过建议你问下公积金中心和当地中介,因为不是所有城市都实施了,希望能够帮到你。
我觉得可以买，但是从产品层面来说，由于样板房是开发商用来打板的，所以细节上会注重一些。但是由于内部是装修后的，后期使用过程可能会发现潜在的问题。因而在购买时要和开发商确定好协议，拟定保修期和开始计算的时期。尤其是室内附带的电器，样板房一般对外开放的时间较早，因而在出售样板房的时候很多电器，基本到了保修期，一定要协商好，避免麻烦。
可以考虑下无抵押贷款,详细咨询电话吧。我是专门做无抵押贷款的。希望可以帮到您。
